Кайли — онлайн-журнал о недвижимости

Автор статьи - Ольга Ефремова, эксперт по недвижимости в Санкт-Петербурге (https://t.me/efremova_realtorspb) 2025 год заканчивается, одни застройщики объявляют в ноябре новогоднюю распродажу и через три дня ее закрывают, к другим - запись на подписание договора долевого участия открыта только на декабрь. В общем, ажиотаж не на шутку, что будет с новостройками в 2026 году и что ценами? Думаете, упадут? Ага... Смею предположить, что цены на недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области на...

Автор - Ольга Кенигсберг, аттестованный эксперт по недвижимости Российской Гильдии Риэлторов (https://t.me/OKenigsberg100lichno) Готовь документы заранее, и сделка пройдёт успешно! Очень распространённая ошибка при продаже недвижимости – это отложить подготовку документов до нахождения покупателя на объект. Так не следует делать по двум причинам: Какие основные документы обычно требуются? Их можно разделить на три блока. Если у объекта не один собственник, то документы понадобятся на каждого...

12 декабря в Центральном доме архитектора прошел III Архитектурный фестиваль «Лучший проект Подмосковья», в рамках которого эксперты отрасли, представители власти и бизнеса обсудили развитие современного формата промзон, трансформирующего подход к проектированию и использованию промышленных объектов. Открывая круглый стол «Трансформация промышленных объектов. Перспективы формата Light Industrial», главный архитектор Московской области Александра Кузьмина отметила: «Лайт-индастриал – это не просто тренд, это ответ на запрос экономики и общества...

В Центральном доме архитектора состоялась торжественная церемония награждения победителей ежегодного архитектурного конкурса «Лучший проект Подмосковья». В этом году поступило более 100 заявок, а конкурс прошел в обновленном формате: появился раздел «Реализация», а также специальная номинация для объектов сохранения и развития. «Для нас было важным эволюционировать вместе с рынком. Три года назад мы заложили основы этого конкурса. Сегодня мы с гордостью наблюдаем, как он становится полноценным смотром не только идей, но и их качественного воплощения...

Автор статьи - Виталий Хижный, руководитель строительной компании «Бастион» (bastiondom.ru) Ипотека перестала быть универсальным инструментом покупки жилья. Ставка 20-28% годовых превратила кредит в роскошь для обеспеченных людей. В 2023 году на ипотеку приходилось 60% сделок с новостройками, в 2024-м — уже 35-40%. Остальные либо платят наличными, либо используют рассрочку от застройщика. Рассрочка стала главным конкурентом банковского кредита. Застройщики предлагают платить за квартиру частями на 1-3 года без процентов или с минимальной ставкой 3-5%...

Автор статьи - Денис Хмелевской, основатель юридической компании КПЦ ВЕРУС Изображение от ArthurHidden на Freepik: https://clck.ru/3Qs2tx Что такое коммерческая недвижимость Под коммерческой недвижимостью понимается недвижимость, которая не используется для личных нужд. Коммерческая недвижимость способна приносить экономические выгоды, однако слово коммерческая включает в себя предпринимательские риски. Каждый, кто рассматривает для себя приобретение коммерческой недвижимости, должен оценить свою способность справиться с возможными рисками...

Торжественная церемония награждения победителей архитектурного конкурса пройдет 12 декабря в Центральном доме архитектора в рамках II Архитектурного фестиваля «Лучший проект Подмосковья». Организатором мероприятия выступает Мособлархитектура при поддержке Союза архитекторов России и Ассоциации проектировщиков Московской области. Фото: EEvents «В конкурсе «Лучший проект Подмосковья» приняли участие более ста участников. Конкурс проходит уже в третий раз и можно сказать, что его проведение становится уже хорошей традицией и прекрасным подведением итогов архитектурного года...

Автор статьи - Филипп Шраге, соучредитель Kronung Group Изображение от freepik: https://clck.ru/3QfUi2 Прогноз цен на вторичку - упадут или поднимутся Цены на вторичное жильё в 2026 году, по оценкам аналитиков Kronung, имеют высокую вероятность умеренного роста. Прогнозы Kronung указывают на возможное удорожание в пределах 10–12% при условии постепенного снижения ключевой ставки и восстановления ипотечного спроса. Такой сценарий выглядит реалистичным, поскольку снижение стоимости заимствований...

Автор - Виталий Хижный, руководитель строительной компании «Бастион» (bastiondom.ru) Цены продолжат расти. Неприятная новость, но реалистичная. Прогнозирую рост на 10-15% в среднем по стране, в крупных городах — до 20%. Причины просты: себестоимость строительства увеличивается быстрее инфляции, застройщики закладывают риски в цену, а господдержка искусственно поддерживает спрос. Стройматериалы дорожают на 15-20% в год. Металл, бетон, кирпич, утеплители — всё растет. Рабочая сила тоже недешевая — квалифицированные кадры ушли либо в мобилизацию, либо в более оплачиваемые отрасли...

Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области продолжает приём заявок на ежегодный архитектурный конкурс «Лучший проект Подмосковья – 2025». Участвовать могут архитекторы, проектные бюро, девелоперы и специалисты в области градостроительства. Конкурс проводится в двух разделах — «Проект» и «Реализация». «В этом году в конкурсе появились два раздела и новая номинация для проектов реставрации и приспособления зданий под современные нужды. Такие работы помогают сохранять культурный...

Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области начал прием заявок на ежегодный архитектурный конкурс «Лучший проект Подмосковья – 2025». Конкурс призван отметить самые интересные, современные и гармоничные архитектурные решения, формирующие облик региона, выполненные за последние пять лет. Ежегодно в конкурсе участвуют архитекторы, проектные бюро, девелоперы и специалисты в области градостроительства. В этом году жюри вновь оценит проекты, уже реализованные или находящиеся в стадии воплощения на территории Московской области...

Омск — город, о котором говорят по-разному. Для одних это уютный сибирский мегаполис с большими возможностями и доступным жильём. Для других — суровое место с холодными ветрами, затяжными зимами и промышленной экологией. Так стоит ли собирать чемоданы и отправляться сюда? Ответ не так прост, как хотелось бы. Но в этой статье мы попробуем разобрать всё «по косточкам»: деньги, районы, транспорт, климат и даже то, как ощущают город сами жители. Представьте: вы сидите вечером за ноутбуком, перед вами...