Кайли — онлайн-журнал о недвижимости

Продажи новостроек в мегаполисах выросли на 21% за квартал Спрос на жильё в крупных городах продолжает расти. По данным «Пульс Продаж» и «Яндекс Недвижимость», в III квартале 2025 года в миллионниках было приобретено 59,5 тыс. квартир — это на 21% больше, чем тремя месяцами ранее. Рост зафиксирован во всех мегаполисах. Лидером стала Самара — здесь число сделок увеличилось на 64,6% и достигло 1,4 тыс. В Москве зарегистрировано 18,6 тыс. покупок, что на 10,3% выше показателя прошлого квартала. 📊 Активизация рынка показывает: интерес к первичному жилью сохраняется, несмотря на изменения в экономике и ипотечных программах. твой эксперт по недвижимости в телеграм канале - t.me/...jcyy

Новые меры по улучшению качества и доступности жилья 🏗️ До конца 2025 года Минстрой, Минэкономразвития, «Дом РФ» и Фонд развития территорий подготовят комплексный доклад о том, как повысить качество и доступность нового жилья в России. В документе проанализируют финансирование, управление рисками в стройке и учтут обратную связь от граждан. Также планируется добавить в нацпроекты новые показатели — стоимость строительства и средний ипотечный платёж. Отдельное внимание уделят индивидуальному жилищному строительству: до ноября представят предложения по улучшению условий ипотеки и доработке схем с эскроу-счетами. 🏠Недвижимость 360 - ТГ канал - t.me/...jcy

Сосед захватил часть участка? Что делать 🧱 Такие ситуации случаются часто: забор, баня или грядки внезапно оказываются на вашей территории. Иногда виноваты ошибки в кадастре, но бывает и откровенный самозахват. ▫️Сначала нужно зафиксировать факт — фото, видео, свидетельские показания. ▫️Затем собрать документы: выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, межевой план. ▫️Если границы не установлены — провести межевание с инженером. Когда нарушение подтверждено, попробуйте решить вопрос мирно. Если не удалось — направьте досудебную претензию и, при необходимости, обращайтесь в Росреестр, земельный контроль или суд. 🏠Недвижимость 360 - ТГ канал - t.me/...jcy

Продавцы вторички идут на уступки 🏙️ В мегаполисах России растет число собственников, готовых снизить цену ради сделки. По данным «Яндекс Недвижимости», в третьем квартале 2025 года 54,6% продавцов вторичного жилья делали скидки — чуть больше, чем кварталом ранее (52,9%). Средний дисконт по миллионникам вырос с 5% до 5,1% 📈 Больше всего торгуются в Краснодаре — 6,4%, за ним Челябинск (5,5%), Нижний Новгород и Волгоград (по 5,4%) 📉 Самые скромные скидки — в Москве (4,4%) и Петербурге (4,6%) Рынок становится гибче: продавцы быстрее реагируют на спрос, чтобы не потерять покупателя. твой эксперт по недвижимости в ТГ канале - t.me/...jcy

95% рынка — всё ещё в тени 🏙️ Рынок аренды жилья в России вырос почти на 10% и достиг 251 млн кв. м. — но до 95% сделок по-прежнему проходят неофициально, по данным «Дом.РФ». Несмотря на рост, ситуация меняется медленно: 15 лет назад официально сдавалось лишь около 5% квартир, сейчас — до 20%. На легализацию влияет введение патентов и режима самозанятости, которые заменили стандартный налог в 13%. Главный тормоз — сокращение числа иностранных арендаторов и нежелание собственников “светить” доход. 📊 Теневой сектор остаётся огромным — и пока официальная аренда не станет выгоднее, цифры вряд ли изменятся. 🏠Недвижимость 360 - ТГ канал - t.me/...jcy

Минтруд и Минфин обсуждают диверсификацию ставки по семейной ипотеке 🏦 Минтруд ведёт переговоры с Минфином о механизме компенсации при диверсификации ставки по семейной ипотеке — сообщил министр труда Антон Котяков. Минтруд поддерживает инициативу председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко, а администрирование средств на компенсацию процентов будет осуществлять Минфин. От итоговых решений ведомств зависят конкретные параметры и порядок компенсаций для семей. 🏠Недвижимость 360 - ТГ канал - t.me/...jcy

🐾 Животные по метражу: в Госдуме предложили новые нормы содержания В Госдуму внесён законопроект, предлагающий ограничить количество домашних животных в квартирах. Согласно инициативе, на одну взрослую собаку или кошку должно приходиться не менее 18 кв. м жилья. Исключения предусмотрены для собак-проводников и животных младше 6 месяцев. ▪️Авторы проекта отмечают, что чрезмерное количество питомцев — 15–20 и более — может приводить к нарушению санитарных норм. Для сравнения: минимальная норма жилплощади на одного человека по Жилищному кодексу также составляет 18 кв. м, а санитарная — 6 кв. м. твой эксперт по недвижимости в ТГ канале - t.me/...jcy