Налоговое законодательство дает право плательщикам налога на доходы физических лиц при продаже имущества использовать один из двух способов снижения этого налога - применить имущественный налоговый вычет или уменьшать налогооблагаемую базу на сумму, потраченную на покупку проданного имущества.
В случае выбора налогоплательщиком способа уменьшения налога за счет расходов на его покупку, то в таком случае ему необходимо предъявить в налоговую инспекцию документальное подтверждение своих расходов. При этом такие документы должны быть оформлены в порядке установленном законодательством РФ и подтверждать именно те расходы, которые были совершены налогоплательщиком в отношении соответствующего имущества. Если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, тогда покупатель должен передать продавцу деньги под расписку, за конкретное купленное им имущество.
А если налогоплательщик будет использовать имущественный налоговый вычет при продаже своего недвижимого (за исключением жилья, дач и земельных участков) и движимого имущества, которое находилось в собственности гражданина менее минимального срока владения, то в таком случае имущественный налоговый вычет предоставляется в размере 250 000 рублей.
- На общих основаниях минимальный срок владения имуществом, при продаже которого следует уплатить налог НДФЛ, составляет пять лет, но если имущество получено в результате наследования или дарения от родственника - три года. Если срок владения имуществом более установленного минимального срока, тогда обязанность по уплате налога на доходы у продавца исчезает.
Начиная с 01.01.2021 года в отношении предоставления налоговых вычетов по налогам на доходы физических лиц применяется упрощенный порядок. Такой порядок применяется по расходам налогоплательщика на приобретение жилья, уплаты процентов по кредитам на новое строительство, покупке земельного участка для ИЖС и расходов по ведению индивидуального инвестиционного счета (ИИС). Чтобы в таких случаях получить налоговый вычет налогоплательщику достаточно подать в ФНС через свой "Личный кабинет" заявление о получении налогового вычета в упрощенном порядке. Ни каких подтверждающих документов предоставлять не требуется, налоговый орган всю необходимую информацию получит самостоятельно.
__________________
Когда вместо денег по налоговому вычету можно получит уголовный срок
Налоговый вычет для семьи при покупке квартиры
Продавая жилье нельзя соглашаться на это
●●●●●●●●●●●
