Здравствуйте, за последние несколько лет правила застройки участка довольно сильно ужесточились и за любое допущенное нарушение, собственнику может быть назначен штраф, а постройка, которая нарушает требования закона должна быть снесена, либо перенесена.
Некоторые считают, что покупая участок земли в собственность, получают полную свободу действий, но на самом деле у каждого участка есть категория, либо это участок для хозяйства, либо это дачный или садовый участок, либо участок для жилищного строительства. В каждом отдельном случае требования и возможности строительства и ведения хозяйства на участке будут различаться. Ниже мы рассмотрим, какие строения могут снести и за какие нарушения.
Жилой дом
Жилые дома на участках находятся под пристальным вниманием. Нормативы для жилых домов указаны в Градостроительным кодексе РФ, а именно в п. 39. Согласно данному пункту, на участке запрещены жилые дома выше 3-х этажей и высотой более 20 метров.
Если строение имеет 3 этажа или выше, то признаётся, как самовольная постройка и по решению суда подлежит сносу.
Дома в охранной зоне
Если жилой дом находится на участке, которые попадает в границу охранной зоны, то в любой момент может быть снесён при получении соответствующего иска из суда. Охранной зоной считаются территории возле железнодорожных путей, нефтепровода, газопровода и высоковольтных ЛЭП.
Если расстояние между жилым домом и одним из вышеперечисленных объектов меньше, чем установленное в нормативе СНиП 2-45-75, то дом вправе снести.
Баня на участке
Есть несколько причин по которым баню может подлежать сносу на участке. Самое частое нарушение, которое приводит к сносу - несоблюдение нормативов противопожарной безопасности. Одно из важных правил, расстояние между домом и баней(в том числе и соседским домом) должно быть не меньше 12 метров для деревянной бани.
Между баней и хозяйственными постройками должно быть расстояние не меньше 6 метров. Расстояние от бани до колодца - 8 метров. От бани до забора расстояние должно быть 3 метра или больше.
МЧС и другие надзорные органы редко проводят проверку в частном секторе или деревне, но быстро среагируют на жалобу от соседей. Рекомендуем Вам соблюдать все нормативы, чтобы обезопасить себя от штрафа или сноса постройки.