Сдавать студию в аренду выгодно, мы точно знаем. Верите? Сегодня приведем в пример 3 комплекса, которые убедят вас в этом.
То, что арендная недвижимость может приносить приятный дополнительный доход, ни для кого не секрет. Но сколько можно потратить на приобретение такой недвижимости и сколько денег она будет приносить? Давайте разберемся на примере наших комплексов и объектов поблизости.
1. Лофт на Шереметьевской, 85.
📍 15 мин. до ст.м. Бутырская
Входная группа бизнес-класса, лаунж-зона, фитнес зал и салон красоты доступны для резидентов.
Стоимость студий в продаже - от 5 млн. Средняя стоимость аренды в комплексе - 40-45 тыс. рублей/месяц.
Что насчет другой недвижимости в районе?
1-комн. квартира 32м² в старом фонде с традиционными коврами на стене стоит минимум 9 млн. На рынке аренды за подобные квартиры просят 35 тыс. рублей/месяц.
Неподалеку продается недвижимость в ЖК «Руставели,14». Стоимость студий 19,8м² начинается от 6,8 млн. Цена приятная, но есть нюанс — ключи будут выдавать только в 24-25 годах.
Если у вас достаточно накоплений и вы хотите выложиться на максимум, то можно приобрести готовую студию в ЖК «Савеловский Сити». 27м² обойдутся минимум в 10 млн. рублей. На арендном рынке такой объект в среднем принесет 55-60 тыс. рублей/месяц. Полноценная 1-комн. квартира 35,4м² в том же комплексе обойдется в 18-20 млн.рублей и максимально сможет принести 125 тыс. рублей в месяц.
✔️ То есть вы можете потратить 20 млн.рублей на квартиру и получать с нее максимально 125 тысяч в месяц, либо купить 3-4 наши студии и получать те же деньги, либо больше.
📍 2 мин. до ст.м. Вернадского
Комплекс бизнес-класса. Лаунж-зоны, коворкинги, фитнес-зал, сауна и хамам, свой кинотеатр — все это можно найти на территории.
Стоимость лофтов к покупке в комплексе стартует от 5,3 млн. Средняя стоимость аренды - 45-50 тыс. рублей.
Предложения на вторичном рынке в районе начинаются от 9 млн. за 1-комн. квартиру 37м². Аренда подобной квартиры обходится в 35 тыс. рублей/месяц.
Есть возможность приобрести объект в новостройках:
ЖК «Новатор» - 21м² без отделки - от 9,6 млн, ключи в 2023г;
ЖК «Новое Очаково» - 32м² без отделки - от 8.1 млн, ключи в IVкв.24г;
ЖК «Квартал 38А» - 64м² - 30,5 млн.
Аренда подобной квартиры в данном комплексе — 50 тыс. рублей/месяц.
При этом максимальная стоимость аренды 1-комн. квартир в районе - 85 тысяч рублей.
✔️ Здесь цифры еще более показательны, не правда ли? Максимальная стоимость аренды - 85 тысяч. При этом даже в нашем комплексе есть предложения по аренде за 68 тыс. рублей в месяц!
3. Лофт на 2-ой Рощинской, 10.
📍 8 мин. до ст.м. Тульская.
Входная группа бизнес-класса с лаунж-зоной. Лофты с собственными террасами. Район с большим спросом на проживание, с большой конкуренцией — много комплексов и объектов с развитой инфраструктурой, но и с достаточно высоким ценником (Даниловская мануфактура, ЗИЛ, ЗИЛАРТ).
Стоимость лофтов в нашем комплексе — от 4,85 млн и стоимости аренды от 50 тыс. рублей/месяц 🔥
Что насчет предложений по-соседству?
Вторичный рынок с объектом ЖК «Галерея ЗИЛ» - 39,5 м² - 7,9 млн.
Старый фонд - 32 м² - 9,8 млн.
Новостройки:
ЖК «Парк Легенд» - 11,8м² без отделки - от 5млн;
ЖК «Barkli Residence» - 26м² - 9 млн
Шикарная аутентичная «Даниловская мануфактура» встречает аукционным предложением за 62 млн. и 100 тыс. рублей/месяц
✔️ За 62 миллиона вполне можно купить 7-10 лофтов в нашем комплексе и получать 350-500 тысяч в месяц! Только вдумайтесь в эту разницу.
__________
На наш взгляд, приведенные выше цифры достаточно показательны. Стоит ли переплачивать за инвестиционную недвижимость большие деньги, если есть возможность приобрести объекты за меньшую стоимость и получать с них, в основном, столько же или больше? Стоит ли покупать «бабушкин» вариант, чтобы затем либо сдавать квартиру по низу рынка, либо вкладывать несколько миллионов в ремонт для арендаторов?
В наших лофтах выполнен современный ремонт, осталось купить только мебель и технику. Комплексы уже построены, их постройки не надо ждать. У них очень привлекательная цена — зачастую ниже или примерно по той же стоимости, что и у однокомнатных квартир старого фонда. Плюс сами студии хорошо индексируются по стоимости, мы писали об этом тут.
Мы готовы показать вам наши лофты уже сегодня. А уже завтра вы можете начать зарабатывать деньги со сдачи в аренду.
______
📞 Звоните нам на номер +7 (499) 322-34-19, приобретайте студии для сдачи в аренду у наших менеджеров.
