Давняя мечта владельцев апартаментов может быть исполнена: власти хотят разрешить оформлять прописку в таких помещениях. Соответствующий законопроект предложили в Совете Федерации и уже успели отправить его на рассмотрение в правительство.
Апартаменты и квартира — в чем разница?
При упоминании слова «апартаменты» у большинства людей возникает ассоциация с просторными и светлыми элитными квартирами в престижных районах города. Но этот статус никак не связан с площадью или престижем: апартаментами могут быть как небольшие студии, так и просторные многоуровневые помещения.
Главная разница между апартаментами и квартирой заключается в правовом статусе. Апартаменты — это всегда коммерческая недвижимость, а владелец такого помещения не имеет права оформить постоянную прописку.
Временная регистрация в апартаментах возможна только в том случае, если жилому комплексу был присвоен статус объекта гостиничного типа. Если такого статуса нет, то нет и возможности для прописки, даже временной.
Владельцам разрешат оформлять прописку
Однако теперь власти хотят изменить ситуацию и все-таки разрешить владельцам апартаментов оформлять постоянную регистрацию. Первая подобная попытка уже предпринималась властями в 2018 году, ее инициатором стал депутат Александр Сидякин. Для оформления регистрации нужно было перевести апартаменты в статус жилого помещения. Но по проекту этот процесс оказался настолько сложным, что сам автор отказался от своей инициативы.
Сейчас Совет Федерации решил предпринять попытку повторно. В крупных городах апартаментов появляется все больше, спрос на них регулярно растет, а статус этой недвижимости до сих пор не определен.
Председатель комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко предложил ввести новую формулировку в Жилищном кодексе, добавив в документ новое понятие — «апартаменты в многофункциональном доме». К такому жилью можно будет применять практически те же нормы, как и к многоквартирному дому. И самое главное: собственники помещений смогут оформлять в них постоянную регистрацию.
Сейчас законопроект отправлен в Минстрой и правительство РФ. Если документ будет утвержден, апартаменты обретут статус жилого помещения, и тогда цены на этот сегмент недвижимости могут вырасти.
Квартплата останется прежней
Но даже если законопроект будет принят, власти планируют оставить квартплату на прежнем уровне. Как подчеркнул Олег Мельниченко, каких-либо субсидий за оплату коммуналки для владельцев апартаментов не предусмотрено: платить собственники будут по-прежнему — как за нежилые помещения.
Также сенатор добавил, что земельный участок, на котором расположено здание с апартаментами, не будет относиться к общему имуществу собственников.
Сколько в Питере апартаментов ценой до 2,5 млн рублей?
В Москва-Сити сейчас продается 544 «апартамента»
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
