Мы привыкли, что каждый дома у себя может делать то, что хочет. Но так ли это, когда сосед нечистоплотен, разводит в своей квартире антисанитарию и не хочет навести порядок? Что можно сделать, если запах, тараканы и мыши от неряшливого жильца не дают спокойно жить?
Первая инстанция, куда можно пожаловаться на соседа – участковый. Есть шанс, что после уведомления в письменном виде полицейский убедит проблемных соседей провести уборку.
Практика показывает, что обычно этого оказывается недостаточно и чище не становится, а иногда и участковый не реагирует. Тогда следующий шаг – обращение в прокуратуру. Желательно, чтобы оно было коллективным и подписано многими жильцами дома, дабы повысить шансы на успех.
Антисанитария и закон
Следует помнить, что закон на стороне чистоплотных жильцов: есть Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». И на нарушения санитарно-эпидемиологических норм можно пожаловаться в Роспотребнадзор, специалист которого составит административный протокол в отношении нарушителя. После этого он направит этот документ в административную комиссию, и в день ее заседания выносится решение о привлечении нечистоплотного жильца к ответственности.
Если завелись насекомые и грызуны, например, крысы, тараканы, мухи – необходимо обратиться в санэпидстанцию. Она может обработать квартиру, провести дератизацию и дезинсекцию, при необходимости – сделать это повторно. Но это возможно лишь в том случае, если работников санэпидстанции пустит в жилье сам владелец квартиры. Без его согласия сотрудники этой службы не имеют право проникать в жилище.
По-хорошему
К счастью, иногда это согласие вполне реально получить. Например, 83-летняя пермячка Елена в свое время подбирала бездомных собак и кошек на улице, стараясь им помочь. Со временем они размножились, а пенсионерка старела, теряя силы нормально ухаживать за своими питомцами. Из-за запаха и насекомых соседи грозили выселением бабушке, у которой жило две собаки и 12 кошек.
Но судиться и приводить к ней приставов не пришлось. Волонтеры движения «Дозор», к которым обратились жильцы подъезда забрали некоторых животных, а часть стерилизовали, избавили от паразитов и оставили пенсионерке.
Елене помогли привести квартиру в порядок и отмыть от грязи, нашли службу, которая уничтожила тараканов.
А если по-хорошему не получилось?
Далее, если ничего не поменялось к лучшему, следует пожаловаться в местную администрацию. А та имеет право подать судебный иск на нерадивого жителя. Суд может заставить его не только устранить нарушения санитарных норм, но и выселить из квартиры, если тот откажется что-либо исправлять.
Разумеется, заставить покинуть жилье человека сложно, но это возможно благодаря статье 293 ГК РФ («Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение»). Остается только грамотно доказать признаки запущенности и бесхозяйственного содержания. Дополнительным козырем будет то, что зачастую неряшливые соседи живут в неприватизированных квартирах, а также оказываются должниками по квартплате.
По-плохому
Несколько лет назад в подмосковном Федино заселились в квартиру соцнайма мать и дочь – Клавдия и Светлана. Они выпивали и приводили разных подозрительных людей к себе домой. Прожив всего год, они успели испортить жизнь соседям.
Унитаз в «нехорошей квартире» был сломан, вследствие чего естественные потребности справлялись прямо на пол. Мусор подолгу не выносился, вся квартира пахла аммиаком, завелись тараканы и мухи. Вдобавок там случилось еще и несколько возгораний, но соседям удалось потушить эти пожары.
Ни на какие требования навести порядок Клавдия со Светланой не реагировали, и администрация после неудачных попыток договориться с ними подала в Воскресенский городской суд.
Он вынес решение о расторжении договора социального найма жилья, выселив женщин в небольшую комнату в селе Барановское на другом конце Воскресенского района.
Словом, можно решить проблему по-хорошему, можно по-плохому, а можно вообще ее избежать. Ранее мы рассказывали, как не нарваться при подборе квартиры на проблемное соседство.
Кто имел дело с соседями, устроившими антисанитарию? Пишите в комментариях!
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости