У архитектурного стиля конструктивизм много страстных почитателей и немало хейтеров. Но в стройности концепции, оригинальности и исторической ценности ему не может отказать никто. Ну а самый яркий из конструктивистских шедевров – Дом Наркомфина в Москве – приобрел всемирную известность.
Как его строили
Честь проектировать жилой дом, предназначавшийся для работников Народного комиссариата финансов СССР, выпала Моисею Гинзбургу. До этого архитектор уже построил Дом Госстраха на Малой Бронной улице, после чего поселился там сам. Его соседом оказался Николай Милютин, нарком финансов – так Моисей Яковлевич и получил заказ на строительство дома на Новинском бульваре, 25к1.
Возводить его начали в 1928 году и закончили в 1930. При строительстве применили много новаторских решений. Так, это был первый в России жилой дом, каркас которого выполнили из монолитного железобетона.
До этого такая технология применялась при строительстве только административных зданий вроде Центрального телеграфа.
Внутренние и наружные стены изготовили из бетонитовых пустотелых камней, перегородки — из фибролита. Сам дом поставили на ножки, чтобы не разрывать на две части пространства усадьбы Шаляпина, на территории которой построили здание. Была серьезно продумана инсоляция квартир. Фасад оформили с помощью сплошного ленточного остекления – «фишка», которая впоследствии будет отличать всю советскую архитектуру.
Планировка и быт Дома Наркомфина
Оборудовали корпус жилыми ячейками (так назывались квартиры для пролетариев) нескольких видов. Для больших семей предназначался тип K, таких ячеек было 8. Их площадь составляла 90 кв. метров. Они включали коридор, гостиную на первом ярусе, кухонный уголок, две спальни, санузел на втором ярусе.
Малометражные квартиры носили обозначение F. В двух концах дома были сдвоенные ячейки 2F. На верхних трех этажах были двухуровневые квартиры типа F с типовой мебелью, площадь которых была 37 кв. метров. На первом уровне в таких ячейках была гостиная с кухней, отгораживавшейся от основного пространства складной ширмой, на втором – спальня и санузел.
Это было пространство со вторым светом, как сейчас бы сказали. Планировка была революционной для своего времени, аналогов ей не было нигде в мире. Квартиры были тщательно продуманы с учетом всех интересов жильцов.
В ячейках были плиты и раковины, которые были индивидуальными. А вот в бытовом блоке гараж, прачечная, сушилка для вещей, столовая и библиотека были общими.
Все квартиры выходили в общий коридор здания. Считалось, что человек нового типа, выращенный в государстве нового типа, будет проводить все свободное от работы время в коллективе. Поэтому в широких коридорах хотели поставить столики, за которыми жильцы могут собираться, общаться, читать и играть в шахматы.
Но, вопреки ожиданиям утопистов, новый человек так и не вылупился из единоличника. В Доме Наркомфина жители готовили и ели у себя в ячейках. Или же уносили к себе то, что было приготовлено в столовой.
Поэтому уже в середине 1930-х гг. бытовой блок перестал работать и был переоборудован в кладовки, типографию потом – под конструкторское бюро. Умудрились и застроить пространство под колоннами, сделав там жилье!
Запустение и реконструкция
Годы шли, а дом ветшал: еще в 1970-е гг. московские власти задумали провести тут капремонт. Расселили 30 квартир, но ремонт так и не сделали. В конце 1980-х гг. выселение жителей продолжилось, и все равно в Доме Наркомфина к концу 2000-х оставалось жить 15 семей.
Некоторые пустые квартиры с 2010 года сдавали в аренду под мастерские или под жилые помещения, которые в основном занимала творческая молодежь. А часть квартир банально облюбовали бомжи.
Феноменальная разруха, из-за которой дом долгое время называли неремонтопригодным (пока не были найдены его чертежи в цюрихском архиве… Ле Корбюзье!), не могла не привлечь внимание архитектурных активистов со всего мира. В 2006 году его признали одним из 100 важнейших памятников мировой культуры под угрозой уничтожения.
Градоначальник Юрий Лужков не был склонен принимать решение о капремонте...
Но в конце концов в 2017 году реконструкция все же началась. И ее проект составил не кто иной, как внук архитектора Дома – Алексей Гинзбург. Предложения снести и построить дом заново он отверг, решив расчистить его от переделок и перепланировок.
Окончательно завершилась реставрация в июле 2020 года. На крыше открылась рекреационная зона для жителей дома, в вестибюле – небольшой музей, посвященный истории Дома Наркомфина.
Сейчас это жилой комплекс с довольно дорогими квартирами. В обновленном Доме 44 квартиры площадью 30-120 кв. метров, некоторые из них именные – например, квартиры Милютина, Дейнеки, Гинзбурга.
Они названы так по имени проживавших там деятелей.
По некоторым данным, квадратный метр в ЖК «Наркомфин» стоит более 800 тыс. рублей, таким образом, даже самая маленькая квартира обойдется в 25-30 млн рублей.
Но предложений жилья в открытой продаже нет. Похоже, сообщество жильцов, которое формируется в доме из состоятельных фанатов эпохи и стиля, богемы и интеллигенции, не хочет пускать к себе случайных людей.
Сколько стоит жилье в Пресненском районе Москвы
Каков сейчас поселок писателей в Переделкино
Микрорайон Дангауэровка – один из заповедников конструктивизма в Москве
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
