Мы опять на нашем канале возвращаемся к вопросам голосования на общих собраниях СНТ. Причиной возврата к этому вопросу послужило мероприятие, которое было проведено 4 декабря 2025 Общероссийской общественной организацией «Союз садоводов России».
К нам на электронную почту пришло письмо с приглашением принять участие в этом мероприятии следующего содержания: «Дорогие друзья. 4 декабря 2025 года в 19.30 по московскому времени состоится прямой эфир "Сколько голосов может иметь садовод при голосовании на общем собрании СНТ". Прямой эфир проведу я, Людмила Бурякова, руководитель общественной приёмной Союза садоводов России. В эфире примут участие юристы общественной приемной Союза садоводов России Надия Айнетдинова, Анастасия Кудинова, Владимир Соловьев. Ответим на вопросы участников вебинара. Присоединяйтесь».
Надо сказать, что мы с благодарностью приняли приглашение принять участие в этом вебинаре, подключились по ссылке к прямому эфиру и с интересом прослушали вопросы садоводов и ответы Людмилы Буряковой и других участников вебинара. Настоящая статья по сути - это наш отзыв на это мероприятие, проведенное Союзом садоводов России.
Во-первых, сам факт того, Союз садоводов России проводит такие прямые эфиры, отвечая на вопросы садоводов, заслуживает уважения.
Во-вторых, сами ответы, которые прозвучали в прямом эфире, были, я бы сказала, «обтекаемые», которые обходили «острые углы» и проблемы, накопившиеся в СНТ по вопросам голосования и расчета членских взносов.
Итак, для начала мы представим позицию Союза садоводов России, которую в прямом эфире 4 декабря 2025 года в 19.30 по московскому времени представила Людмила Бурякова, по вопросу: "Сколько голосов может иметь садовод при голосовании на общем собрании СНТ?".
Если в СНТ земельные участки общего назначения (далее ЗУОН) находятся в совместной коллективной собственности садоводов, то голосование на общих собраниях производится: 1 участник- 1 голос.
Если в СНТ ЗУОН находятся в долевой собственности физических лиц-собственников земельных участков, расположенных на территории садоводства, то голосование производится в зависимости от доли садовода в имуществе общего пользования (ИОП), т.е. пропорционально площади земельного участка садовода.
Далее в прямом эфире Людмиле Буряковой были заданы вопросы, на которые были даны ответы. Например, вопросы:
1. Когда будет проведена регистрация в ЕГРН долевой собственности физических лиц на ЗУОН, то закон 217-ФЗ все равно не содержит нормы голосования в зависимости от доли в ОИП. Голосование на ОС СНТ в зависимости от доли в ИОП будет противоречить нормам закона 217-ФЗ?
Ответ: Положения по голосованию на ОС СНТ следует закрепить в Уставе СНТ, судебная практика может измениться.
2. В СНТ все больше появляется земельных участков с долевыми собственниками. Как долевые собственники голосуют на СНТ?
Ответ: Все долевые собственники земельного участка, расположенного на территории садоводства, имеют 1 голос на ОС СНТ.
3. Есть ли такое понятие при голосовании, как «вес голоса»?
Ответ: Такого понятия, как «вес голоса», нет.
4. Мы не хотим в СНТ голосовать долями, хотим голосовать 1 член- 1 голос. Можно?
Ответ: Пожалуйста, можно. Закрепите в Уставе.
5. Сколько доверенностей может быть у одного члена СНТ при голосовании?
Ответ: Сколько угодно, законом не ограничивается.
6. СНТ ЗУОН арендует, начиная с 1994 года. Размер взносов и голосование на ОС СНТ производится в зависимости от площади земельного участка садовода. Правильно ли это?
Ответ: Закрепите этот принцип в Уставе СНТ.
7. ЗУОН находится на балансе СНТ, регистрация в ЕГРН права собственности на ЗУОН оформлена на СНТ. Может ли СНТ не регистрировать долевую собственность физических лиц на садоводов?
Ответ: Если в СНТ на ЗУОН не пройдет регистрация в ЕГРН долевой собственности на физических лиц, то есть риски, что в дальнем Росреестр будет давать отказ в регистрации объектов недвижимого имущества на территории садоводства.
Мы не будем комментировать ответы Людмилы Буряковой на вопросы садоводов, т.к. считаем это некорректным с нашей стороны.
Мы напишем об общем впечатлении от вебинара. Конечно, подобные мероприятия нужны и полезны для СНТ. Но, по нашему мнению, Союз садоводов России «плетется» в конце тех проблем, которые существуют в СНТ, и главные из этих проблем- это голосование на ОС СНТ и принцип расчета членских вносов. От Союза садоводов России нужна инициатива по решению существующих проблем в СНТ, как следствие, снижение количества конфликтов и судебных споров.
По нашему мнению, законодатель имеет цель привести все ТСН к единим принципам голосования и расчета членских взносов (бремени содержания общего имущества) в соответствии с нормами ГК РФ (ст.259.1, ст.259.2, ст.259.3, ст.259.4). Для того, чтобы не допускать в СНТ конфликты, споры и суды, требуется нормы закона 217-ФЗ привести в соответствие ГК РФ (ст.259.1, ст.259.2, ст.259.3, ст.259.4). Именно решений таких вопросов мы ждем от Союза садоводов России.
На вебинаре прозвучал голос в прямом эфире от одного из садоводов: «Мы не хотим постоянно судится!». Вот это действительно «крик» души садовода, нам не нужны суды и конфликты, нам нужны законы четкие и понятные, которые не дают возможности различных толкований.
Автор Наталья Шибалкина.
Спасибо, что дочитали статью до конца.
Заявки на аудит подавайте на сайте нашей аудиторской компании:
