Арбитражный суд Краснодарского края вынес решение в пользу Генпрокурора РФ, признав незаконным переход в частные руки комплекса имущества 8-го экспедиционного отряда «Подводречстроя». Судебное решение от 2 сентября 2025 года касается земельного участка в районе устья реки Кудепста, где планируется строительство обхода Адлера.
Предметом спора были многочисленные объекты недвижимости и обширные участки земли, которые, по мнению суда, незаконно перешли из федеральной собственности в 1990-е годы. Впоследствии они были переоформлены на связанные компании и предпринимателей. Процесс инициировали заново, обнаружив, что часть спорной территории попадает в зону строительства обхода Адлера.
В соответствии с решением суда, АО «Строительная компания «Эпрон-8», ООО «Пансионат с лечением «Кристалл», ООО «Экоконсалт», ИП Штоппель и ИП Волошин обязаны вернуть в собственность Российской Федерации более 15 объектов недвижимости. В их числе складские и производственные помещения, спортзал, административное здание и полигон площадью более 112 тыс. кв. м. Кроме того, суд постановил снести самовольно возведенное здание площадью 452,6 кв. м, которое «Кристалл» зарегистрировал на арендованной земле, не имея разрешительной документации.
Ранее установленные факты свидетельствуют о том, что в 1990 году между управлением «Подводречстрой» и организацией арендаторов был заключен договор аренды госпредприятия. Это послужило основанием для создания в Сочи арендного предприятия, преобразованного позднее в АОЗТ «Эпрон-8». В 1993 году Комитет по управлению имуществом края заключил с ним договор купли-продажи, несмотря на существовавшие нормативные акты, запрещавшие приватизацию имущества бывших отрядов «Подводречстроя», которое относилось к исключительно федеральной собственности.
Несмотря на это, «Эпрон-8» оформил в собственность производственную базу в Сочи, и аффилированные структуры впоследствии выкупили часть объектов, оформили аренду земли без проведения торгов и самовольно возвели постройки. Суд квалифицировал эти действия как вывод государственного имущества в обход воли собственника.
Решение суда предусматривает: Возврат всех объектов, включая здания профилактория, мастерских, складов и крупного полигона, в собственность РФ в лице Росимущества. Изъятие из аренды земельных участков общей площадью свыше 40 тыс. кв. м. Снос самовольно построенного здания площадью 452,6 кв. м. Наложение на ответчиков судебных неустоек в размере 50 тыс. рублей за каждый день просрочки исполнения. Взыскание с ответчиков государственной пошлины в размере более 1,15 млн рублей.
Суд отклонил все ходатайства ответчиков о переносе заседания, вызове свидетелей, привлечении третьих лиц и истребовании документов. Решение подлежит немедленному исполнению, а копия направляется в Росреестр для аннулирования всех регистрационных записей о праве собственности и аренды за ответчиками.
Автор: Евгения ХАЛИКОВА
