Застройщику важно заложить порядка 30% общего бюджета на период заполнения коммерческого ЦОД. Среди основных рисков при застройке центров обработки данных: ключевая ставка ЦБ и валюты. Об этом рассказал представитель «ЦОД Эксперт» Александр Геркусов.
В рамках профильной сессии NigАht Telecom Forum обсуждался вопрос финансирования строительства ЦОД (центр обработки данных). По словам экспертов, нужно закладывать порядка 30% общего бюджета на период простоя коммерческого центра обработки данных.
«Есть инвесторы, которые финансируют проекты и первичные затраты. Дальше включаются коммерческие банки. Но с учетом того, что построенный ЦОД, грубо говоря, появляется через три года, а заполненным он становится через пять лет, вот этот период в два года пока он заполняется клиентами, процентная нагрузки никуда не девается. Наступают сроки погашения долга. Соответственно, того денежного потока, который есть вне законного ЦОДа недостаточно для того, чтобы обслуживать долговые обязательства» - представитель «ЦОД Эксперт» Александр Геркусов на профильной сессии NigАht Telecom Forum.
Александр Геркусов обратил внимание и на основные риски: это ключевая ставка ЦБ, потому что её невозможно спрогнозировать и валютный рынок.
«Есть механизм хеджирования валютных рисков и ключевой ставки для инвесторов. Мы рекомендуем заплатить за снятие этих рисков, таким образом сохранив только производственные и экономические риски» - Александр Геркусов.
