С 1 июня жители аварийного жилья, благодаря специальной программе Подмосковья, могут получить сертификат на расселение аварийного фонда. Согласно этому документу, государство компенсирует гражданам затраты на покупку нового жилья. На сегодняшний день в Московской области около 690 тыс. кв. м аварийного жилья, где живут 43 тысяч человек.
Что где купить в области
В этом году область выкупает у жителей их аварийные квартиры по цене 174,8 тыс. руб./кв. м. Минимальный метраж, который подлежит обналичиванию по этой цене, составляет 28 «квадратов». Эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» составили рейтинг проектов до 6 млн рублей, где уже сегодня можно купить готовые квартиры по сертификатам. По данным специалистов в области недвижимости, в этом диапазоне в Московской области есть достаточно интересных проектов.
Самый доступный лот в проекте ЖК «Гармония парк» (Лыткарино) составляет 4 млн рублей. За эти деньги можно приобрести готовую студию 24,1 кв. м с мебелью и техникой. Максимальная цена лота за площадь 34 кв. м составляет 6,1 млн рублей.
За 4,3 млн рублей предлагают ЖК «Серебро» (Пушкино) готовые студии от 27,7 кв. м. И наконец, на третьем месте однокомнатная квартира площадью от 39,2 кв. м за 4,4 млн рублей в проекте «Москворецкий» (Тучково). Самый дорогой лот в данном диапазоне составил 5,9 млн рублей – жилой комплекс «Мишино» в Химках, где можно купить студию 26 кв. м.
Каковы условия программы
«Сертификат — это хороший вариант для того, чтобы самому выбрать жилье в новостройках и максимально быстро въехать в новую готовую квартиру, – комментирует Татьяна Подкидышева, исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости». – Варианты есть в разных районах Подмосковья и выбор достаточно большой, правда такие бюджетные лоты, особенно с полностью готовыми квартирами, быстро раскупают».
Тем, у кого площадь квартиры больше 28 «квадратов», будет причитаться по фактическому метражу. Например, за квартиру площадью 50 кв. м собственнику выдадут сертификат почти на 8,7 млн рублей, который можно потратить только на приобретение квартиры в домах-новостройках, причем в любом округе Московской области. Денег при этом люди на руки не получат.
О своем желании получить сертификат собственники могут письменно уведомить администрацию своего муниципалитета уже с 1 июня 2025 года. На поиск нового жилья дается четыре месяца, в течение которых нужно определиться с вариантом приобретения квартиры в новостройке. В ином случае собственники будут расселены привычным способом, но им придется ждать, когда новый дом будет готов.
Москва вошла в десятку городов с самой подорожавшей арендой комнат
От квартиры-«расчески» до мастер-спальни: как изменились планировки за 20 лет
Квартира с чистовой отделкой: преимущества, недостатки и особенности приемки
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
