Главной проблемой рынка недвижимости является дороговизна кредитов. Об этом заявил почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в беседе с «Радио 1», комментируя прогнозы о гипотетическом дефиците жилья в 2027 году.
«В основном денежные средства стараются в проектном финансировании направлять на завершение готовых объектов, где у них объемы продаж ниже плановых показателей, они притормаживают сдачу объектов в эксплуатацию», – заметил специалист.
«А про дефицит жилья к 2027-му – наивный прогноз, потому что спрос не останавливается и не возрастает в одночасье. Это очень, скажем так, гибкая модель поведения на рынке», – подчеркнул он.
Подобный прогнозный алармизм риелтор объяснил «наивным» желанием «убедить законодателя <...>, что сейчас будет всё плохо», и вернуться за счет этого к нерыночной модели субсидирования.
«Мы не понимаем, что будет с ипотекой через два года. Очень даже может быть, что мы вернемся к обычной рыночной истории несколько раньше. Это переформатирует спрос, и проекты подтянутся», – добавил Апрелев, напомнив, что сейчас Правительство страны вкладывает очень большие деньги в проекты комплексного развития территорий.
Проблема сегодняшнего рынка недвижимости заключается в дорогих кредитах, однако из-за гибкой рыночной модели всё может меняться в зависимости от спроса, подытожил эксперт.
