Участники рынка оценили‚ что будет с ценами на аренду недвижимости в дальнейшем.
Стоимость долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках за месяц снизилась на 1–6%, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Циан.Аналитики». Средняя арендная ставка однокомнатной квартиры в ноябре 2024 года снизилась на 1%, до 32,9 тысячи ₽, двухкомнатной — на 2%, до 47,4 тысячи ₽. При этом за год рост цен составил до 28% для однушек и до 26% для двушек.
Снижение цен связано с сезонной коррекцией спроса. По итогам октября активность арендаторов в Москве сократилась на 14,5% к сентябрю, свидетельствуют данные «ИНКОМ-Недвижимости».
Аналитики видят в снижении цен и фундаментальные факторы. Повышение средней стоимости съёмного жилья определяет динамика доходов граждан, говорят в «Циан.Аналитике». «Владельцам недвижимости приходится учитывать возможности потенциальных арендаторов по мере восстановления предложения», — констатируют в «Этажах». Однако на рынке по-прежнему не хватает востребованных недорогих квартир, отмечают эксперты.
Сдерживать цены на аренду помогает и рост предложения. Сейчас в крупнейших городах, а также Московской и Ленинградской областях выставлены 38 тысяч квартир, что на 18% больше, чем в октябре. Однако ликвидные квартиры сдаются за несколько дней или часов, добавляют в «Яндекс Аренде».
Стоимость долгосрочной аренды жилья продолжит медленно снижаться до конца года, прогнозируют эксперты. Растущий объём предложения способствует снижению цен в будущем.
Как изменились цены на однокомнатные квартиры за месяц, данные на ноябрь 2024 года:
- Москва — 70,9 тысячи ₽, –1%;
- Санкт-Петербург — 44,5 тысячи ₽, –3%;
- Екатеринбург — 36 тысяч ₽, +4%;
- Новосибирск — 34,3 тысячи ₽, +1%;
- Нижний Новгород — 33,4 тысячи ₽, –5%;
- Казань — 33,1 тысячи ₽, –2%;
- Ростов-на-Дону — 29,7 тысячи ₽, –7%;
- Краснодар — 29,5 тысячи ₽, –4%;
- Самара — 28,4 тысячи ₽, –2%;
- Пермь — 28,1 тысячи ₽, +5%;
- Красноярск — 27,9 тысячи ₽, –8%;
- Челябинск — 26,6 тысячи ₽, –1%;
- Волгоград — 25,9 тысячи ₽, –2%;
- Уфа — 24,8 тысячи ₽, цена не изменилась;
- Омск — 23,8 тысячи ₽, –2%;
- Воронеж — 23,3 тысячи ₽, +4%;
- Московская область — 42,9 тысячи ₽, +2%;
- Ленинградская область — 29,4 тысячи ₽, –2%.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной
