ЦБ считает, что безадресную льготную ипотеку нужно было завершать раньше. За время действия программы доступность жилья не выросла из-за высокого роста цен. В связи с чем россияне берут ипотеку на маленькие квартиры и срок до 35 лет.
Рынок жилья должен с завершением массовой льготной ипотеки, по мнению представителя Банка России, должен найти новую точку равновесия.
Доступность жилья, несмотря на четыре года действия льготной ипотеки, не выросла, а, наоборот, упала до минимальных значений за последние 10 лет.
По данным регулятора, с 2000 года цены на новостройки выросли примерно в два раза, а на вторичное жилье на 60%. Кроме того, по данным ЦБ, около четверти ипотечных кредитов оформляется на срок в 30 лет.
При этом уменьшилась и площадь приобретаемых квартир. Теперь получатель медианной зарплаты может приобрести с использованием ипотеки, на первичном рынке квартиры на 6 кв. м. меньше, а на вторичном — на 9 кв. м
«С точки зрения того, что у нас сейчас строится, мы находимся на абсолютном дне. Так плохо не было никогда с точки зрения того, что нормальный человек может позволить себе приобрести с учетом ипотеки и всех субсидий», — указывал главный аналитик Сбербанка, руководитель Центра финансовой аналитики банка Михаил Матовников.
А вы за или против льготной ипотеки?
Если вы испытываете кредитные проблемы и сложности с взаимодействием с коллекторами и судебными приставами, есть способ начать решать их уже сейчас. Для этого вы можете воспользоваться нашей бесплатной Памяткой для должников.