Специалисты строительной экосистемы «Звезда» подготовили для вас небольшой чек-лист — как принять жилье в новостройке правильно. Это поможет избежать возможных недочетов и убедиться, что квартира готова к финальному ремонту или к заселению.
Чек-лист
Кратко рассказали, с чего начать приемку жилья и на что обратить внимание в первую очередь.
1. Сверка документов. Получив приглашение от застройщика, приходите в офис с паспортом и оригиналом договора. Тщательно проверьте все документы, например, на соответствие площади, этажности и других характеристик. Иногда застройщики предлагают сразу подписать акт о приеме, а осмотр провести позже. Делать это не стоит — вы рискуете остаться с недоделками один на один. Также на получении ключей должны присутствовать все совершеннолетние собственники, в том числе дети с 14 лет.
2. Окна и радиаторы. Убедитесь, что окна плотно прилегают к проему, фурнитура не болтается, а на откосах нет трещин и царапин. Радиаторы отопления должны быть надежно закреплены, равномерно прогреваться и функционировать без протечек.
3. Отделка. Если вы купили квартиру с черновой отделкой, с помощью уровня и отвеса проверьте ровность стен, а также отсутствие трещин и пятен от влаги.
4. Сантехника. Проверьте, закреплены ли стояки с помощью хомутов и установлены ли счетчики учета воды. На трубах водоснабжения в местах выводов должна быть запорная арматура: кран, фильтр и редукционный клапан. На соединениях труб не должно быть подтеков, а выводы канализации должны быть оборудованы заглушками.
5. Вентиляция. Проверить работоспособность вентиляции очень просто: поднесите лист бумаги к вентиляционному отверстию, если лист притягивается потоком воздуха, то вентиляция работает исправно.
6. Электрика. Проверьте розетки, выключатели и осветительные приборы. Зафиксируйте показания счетчиков, сверьте их серийные номера с указанными в паспорте. Щиток с автоматом можно проверить, включив тестовый режим — при отсутствии напряжения застройщик обязан устранить проблему.
7. Балконы и лоджии: Проверьте, нет ли на стеклах царапин, насколько качественно выполнена герметизация швов, особенно если квартира на верхних этажах.
8. Входная дверь. Если не планируете замену двери, проверьте ее работу: не должно быть зазоров между коробкой и стеной, замки должны функционировать без проблем.
9. Подвальное помещение. Если ваша квартира находится на первом этаже, попросите показать подвал: проверьте, нет ли протечек труб, сухо ли в помещении и отсутствуют ли посторонние запахи.
Следуя этим рекомендациям, вы сможете грамотно принять новую квартиру, избежав неприятностей в будущем. Помните, что застройщик обязан устранить все недочеты по окнам, дверям, электрике, вентиляции, отоплению и водопроводу. Строительная экосистема «Звезда» обеспечивает гарантийное обслуживание через собственную управляющую компанию и отдел гарантий, оперативно устраняя выявленные недостатки, хотя такие случаи для нас редкость.
