Девелоперская компания «Главстрой Регионы» продолжает свою региональную экспансию, выходя на рынок Дальнего Востока с новым проектом. В центре Южно-Сахалинска застройщик начинает реализацию своего первого проекта в Дальневосточном федеральном округе – ЖК «Легенда». Общий объем инвестиций в проект составит более 10 млрд рублей.
В комплексе предусмотрено 1082 квартиры жилой площадью 49,6 тыс. кв. метров, а также коммерческие помещения площадью 3,2 тыс. кв. метров. Общая площадь застройки составит 2,6 га. Девелоперская компания уже получила разрешение на строительство от Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока.
Жилой комплекс «Легенда» расположен в самом сердце города, в квартале, ограниченном проспектом Мира с востока, улицей Дзержинского – с запада и улицей Космонавта Поповича – с юга. В рамках трех очередей строительства девелоперская компания «Главстрой Регионы» возведет ансамбль из восьми корпусов общей жилой площадью 49,6 тыс кв. метров. Также застройщиком будет построен детский сад на 220 воспитанников.
Первая очередь представит собой три девятиэтажных одноподъездных здания, объединенных общей стилобатной частью. Вторая и третья же подчеркнут архитектурные особенности и узнаваемый в будущем облик жилого комплекса с каскадным повышением до 18 этажей.
При разработке генплана девелопер руководствовался принципами формирования комфортной и уютной среды для каждого покупателя. Расположение корпусов на генплане решено таким образом, что парадные фасады вносят яркий акцент в облик городских улиц, а общая схема посадки зданий формирует камерный двор-парк.
В разработке планировок «Главстрой Регионы» придерживается принципа «свобода в выборе», что позволит будущим резидентам ЖК «Легенда» предоставить максимально возможное разнообразие вариантов лотов. Квартирография проекта включает в себя различные варианты планировочных решений евроформата: от уютных и функциональных студий, квартир с четырьмя спальнями, кухней-столовой, открытыми видовыми террасами, до изысканных и приватных пентхаусов на верхних этажах. Площадь лотов первой очереди колеблется от 25,4 до 101,3 кв. метров. Все юниты передаются с черновой отделкой.
На всей территории комплекса будет создана безбарьерная среда. Входные группы в здания расположены на уровне земли, а доступ предполагается без использования пандусов и подъёмников. Это позволяет комфортно себя чувствовать не только людям с ограниченными физическими возможностями, но и молодым семьям с детьми в колясках, детям и взрослым с велосипедами и самокатами. Дизайн-проект мест общего пользования отвечает современному и лаконичному стилю с яркими акцентами, выдержанному в единой архитектурной концепции со всем проектом.
Входные группы представляют собой стильные лобби с разделением на функциональные зоны: зона отдыха и ожидания с мягкими креслами и журнальными столиками для комфортного общения и приема посылок, зона хранения для колясок и велосипедов, а также уборная для гостей и резидентов комплекса. Для жителей «Легенды» также предусмотрены келлерные, в которых можно хранить лыжное и сноубордическое оборудование, а также снаряжение для рыбалки. Первые этажи домов занимают объекты социально-бытовой инфраструктуры площадью 3,2 тыс. кв. метров.
Необычное решение камерных дворов-парков достигается за счет расположения благоустройства второй и третьей очереди, а также части первой – на кровлях стилобатов. В ландшафтном дизайне территории отражаются контрасты, столь характерные для острова: величественные льды и буйство летней зелени. Эти образы поддерживают ассоциации с природой Сахалина – сопками и близостью Тихого океана. Детские и спортивные площадки разработаны с учетом нейродинамического подхода, основной акцент которых рассчитан на стимулирование вестибулярной системы, развитие сенсорной моторики, ловкости и интеллекта.
Для любителей тихого отдыха доступны скрытые от посторонних глаз приватные зоны, а для больших компаний – благоустроенные общественные пространства для организации праздников и проведения активного досуга. Помимо этого, периметр комплекса опоясывают светопрозрачные козырьки, благодаря которым можно спокойно переходить из одной зоны в другую, невзирая на капризы погоды.
В проекте также реализован принцип «двор без машин», который служит дополнительной функцией безопасности для юных резидентов комплекса. На личном транспорте жители комплекса смогут беспрепятственно подъехать к любой секции с основных улиц. А для проезда спецтехники во второй и третьей очередях возведут рампу для въезда на стилобат. Паркинг для резидентов ЖК «Легенда» расположен в наземно-подземных стилобатах и рассчитан на 754 места, в каждый из которых есть возможность попасть на лифте из любой секции комплекса.
«Размышления над концепцией нашего проекта начались не с того, как он должен выглядеть и какие ценности нести, а с вопроса: для кого мы его создаем? В список наиболее заинтересованных сторон традиционно входит город, который благодаря каждому проекту решает важные социальные задачи. Конечно, весьма и весьма заинтересованным участником является и сам девелопер: бизнес есть бизнес. И все же главным для нас стал будущий покупатель. Именно его глазами мы старались смотреть на каждое наше решение.
С ним хотели поделиться лучшим из того, что знаем и чему научились за годы профессиональной работы. Ему через архитектурные подходы и технологические решения постарались продемонстрировать наши ключевые принципы, сформированные долгой практикой. И главное, для него сформировать по-настоящему гармоничную среду. Среду, в которой каждому, независимо от возраста, физических возможностей и распорядка дня, будет комфортно всегда - когда человек учится, работает или отдыхает, когда он принимает гостей или проводит время с семьей, когда занимается спортом, негромко беседует с приятелем, идет в магазин или аптеку… Мы создаем городской кластер на 100% отвечающий принципу: жизненный комфорт - понятие круглосуточное», – подытоживает руководитель проекта ЖК «Легенда» Ольга Зяблова.
