В других регионах трудно купить квартиру в ипотеку без личного присутствия и долгих поисков. В Крыму с этим гораздо проще — выбрать и приобрести объект можно онлайн, а помимо ипотеки действуют беспроцентные рассрочки. На практике 60% людей делают именно так.
Если ипотеку выдает банк, то рассрочку сам застройщик. Соответственно, она есть только на первичном рынке. Исключения: вторичка в сданом объекте или в проекте с оплатой части стоимости после готовности здания (см. пункт 2 ниже). В этих случаях новый собственник обычно наследует платежный план предшественника.
По сроку рассрочка может быть от нескольких месяцев до 3 лет. Подчеркну, что она доступна всем. Как на бюджетные проекты, так и на самые дорогие.
Особенность этого вида оплаты заключается в том, что не нужно сразу замораживать большую часть денег на покупку, в Крыму есть проекты с порогом входа от 10%. Так же при рассрочке не учитывает кредитный рейтинг покупателя и получить ее достаточно просто.
Два вида рассрочки, которые существуют в Крыму:
1. До завершения строительства или получения ключей — всю сумму надо выплатить дробными платежами до сдачи комплекса. Это наиболее распространенный тип рассрочки, средний срок — 2-3 года.
2. После завершения строительства или получения ключей — встречаются случаи, когда девелопер не успевает реализовать весь объем квадратных метров, либо перед вводом ряд дольщиков отказываются от сделок и у застройщика появляются варианты, по которым возможно согласовать рассрочку на короткий период. Такая стратегия идеально подходит под сдачу в аренду, потому что уже с первого месяца можно окупать вложения рентой.
Планы платежей бывают разные. Самые комфортные для инвестора — с низким первоначальным взносом, поскольку они минимизируют финансовую нагрузку.
🔺 На данный момент есть хорошие проекты с порогом входа от 10% и беспроцентной рассрочкой на 2,5 года.
Чтобы получить подборку пишите мне "Рассрочка Крым" помогу выбрать и забронировать лучший вариант на полуострове.
