Найти в Дзене
Ради таких слов и работаю
Ради таких слов и работаю 🙌🏻 Получился интересный кейс. Переход с рассрочки на ипотеку ВТБ. Проектное финансирование объекта изначально осуществлял банк РНКБ. Эскроу-счет и первые платежи по рассрочке были еще при РНКБ, далее счет мигрировал в ВТБ. При переходе на ипотеку, банк запросил у клиента платежные поручения, подтверждающие внесение средств на Эскроу счет с расшифровкой. Банк хотел увидеть кто, куда, какую сумму перечислял. Все логично, но обычный чек о переводе им не подходит. А те документы, которые они просят — не существуют...
3 месяца назад
К слову о посте выше
К слову о посте выше С 01.04.2026 г. вступает в силу закон № 283-ФЗ «О деятельности по предоставлению сервиса рассрочки». Ниже будет цитата с информационного сайта: Новый закон вводит обязательное лицензирование компаний, предлагающих рассрочку. Теперь такие сервисы должны быть включены в специальный реестр под надзором Банка России. Продавцы и операторы больше не смогут маскировать проценты, предлагая разные цены в зависимости от формы оплаты — единая цена становится обязательной. Кроме того, ограничиваются максимальные сроки рассрочек: с 2026 года — не более шести месяцев, с 2028 — максимум четыре месяца...
4 месяца назад
5 км, крутая компания и заряд на весь день
5 км, крутая компания и заряд на весь день Поставил себе маленькую цель на этот день: сформировать у людей картинку того, что сейчас происходит на рынке недвижимости. Мы все каждый день слышим про какую-то ключевую ставку, высокие %, ипотеки и т...
4 месяца назад
Немного юмора на актуальную тему
Немного юмора на актуальную тему 😁 А если серьезно, за последние 5 лет рынок новостроек в Симферополе вырос примерно на 90,4%. Рост цен 2021-2024 в среднем свыше 20% ежегодно. Сейчас средняя цена составляет примерно: Новостройки 178 900 ₽/м² Вторичка 172 800 ₽/м² Для сравнения, в СПБ: Новостройки: 270 000 ₽/м² (обусловленно наличием...
4 месяца назад
Школа недвижимости
Школа недвижимости. Движение. Для мужчины стыдно состариться, так и не узнав ту красоту и силу, на которое способно его тело. В том числе его мозг. Добавил от себя. И потому обучение — это отличная возможность расширить лимиты. Я считаю, что академические знания проигрывают практическим. В иерархии знаний, если такова есть, академические знания на несколько ступеней ниже. Но это не говорит о том, что они не нужны...
4 месяца назад
Рассрочка
Рассрочка. Победа или новый вызов? Конъюнктура рынка требует изменений от всех. После отмены господдержки 2020 года все думали: «Государство точно найдёт выход». Это сменилось на: «Ничего, скоро пройдёт». И вот — спустя год — потихоньку приходит осознание, что это новые реалии, в которых рынку необходимо жить. И я не могу сказать, что эти реалии плохие. Сейчас мы понимаем: продавать 30 лотов в месяц — это, скорее, тяжёлый труд, чем данность. Чревоугодие на рынке до отмены (а это именно оно — иначе происходящее просто не назвать) повлекло за собой ожирение, леность, слабость и даже отвращение к еде...
5 месяцев назад
Закрытое мероприятие для партнеров
Закрытое мероприятие для партнеров. Монолит. Уже завтра. Открытая терраса. Диджей. Напитки и закуски. Живое общение с Застройщиком. Встреча партнеров без галустков. Идельная атмосфера, чтобы познакомиться ближе, обсудить новости и тенденции рынка, посмеятся и зарядиться энергией...
5 месяцев назад
Тенденции рынка
Тенденции рынка. Агрегаторы. Мы живем в интересное время, когда рынок меняется прямо у нас на глазах. Причем речь даже не о плече сделке и объемах, которые раньше были выше, а о более глобальных изменениях, которые происходят уже сейчас. Еще пол года назад обсуждал с товарищами идею о создании платформы для Застройщика и специалистов рынка недвижимости, чтобы систематизировать весь объем информации на рынке и дать возможность сторонам удобно обмениваться информацией, вести диалог. Но по ряду причин это осталось только на бумаге, а уже сейчас наблюдаю как сюда заходят крупные игроки, которые смели бы нас и не заметили...
5 месяцев назад
Приветствую, друзья
Приветствую, друзья. После длительной паузы возвращаюсь к работе. Хочу поделиться несколькими важными для меня новостями: — мое агентство недвижимости Nova завершило свою деятельность. На это есть ряд причин. Этот этап многое дал, и я благодарен за каждую возможность, каждый опыт...
7 месяцев назад
Пост не о недвижимости. Негатив сильнее позитива. Как бы ты не старался и как бы ты не был хорош, ты не сможешь вытянуть человека из ямы, если он этого не хочет. Но к сожалению, обратное верно: затянуть тебя в яму можно. Такой вот парадокс. Это не значит, что нужно отбросить положительное, наоборот, я выбрал отбрасывать негатив. Отбрасывать людей, у которых каждое событие - драма. И любой исход - исключительно крах. Вокруг ложь, обман, заговор, пидарасы, все страшно и шаг сделать нельзя. У них всегда есть "объяснение" почему что-то не получается или не получится. Всегда. И в своем мире они всегда откажутся правы, нет ни капли сомнений, что у них все будет ху@ево Осознание реальности реальнее самой реальности. Мир такой, каким мы его видим. Ни больше и ни меньше. Крутая фраза на эту тему: "желание - порождает мысль, мысль - порождает слово, слово - порождает действие, действие - порождает реальность".
9 месяцев назад
Доброго вечера, друзья 🌇 В последнее время выпал из медиа, контент стал пресным и типовым. Но вспомнилось мне, что канал о бизнесе, жизни и только потом о хорошей недвижимости. Я всегда боялся стать посредственностью и делать тривиальные вещи. Это касается как бизнеса, так и личной жизни. Писать посты с помощью ИИ или копировать у каналов побольше, замалчивать факапы, создавать "идеальную" картинку - бутафорию успеха.
10 месяцев назад