Стоимость новостроек достигла нового исторического рекорда, а на вторичном рынке побила самый высокий показатель с конца 2008 года.
Согласно статистике Коллегии регистраторов Испании, во втором квартале 2024 года средняя стоимость жилья в стране ускорила темпы роста с 0,8% до 2,9% и достигла отметки €2057 за кв. м.
При этом цены на новостройки составили €2194 за кв. м, что представляет собой новый рекорд, а на вторичном рынке — €1958 за кв. м — самый высокий показатель с конца 2008 года.
Регионы с самым дорогим жильём
- Балеарские острова: €3534 — здесь и далее указана средняя стоимость квадратного метра
- Мадрид: €3390
- Страна Басков: €2928
- Канарские острова: €2528
- Каталония: €2500
Регионы с самым дешёвым жильём
- Кастилия-Ла-Манча: €876
- Эстремадура: €813
Самые дорогие крупные города
- Сан-Себастьян: €5 554
- Барселона: €4 441
- Мадрид: €4 207
- Пальма: €3 471
- Бильбао: €2 989
Самые дешёвые города
- Самора: €1 014
- Сьюдад-Реаль: €1 062
- Хаэн: €1 120
Количество сделок падает
Во втором квартале в Испании продали 146 273 объекта — на 3,6% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
За последние 12 месяцев на рынке заключили 567 784 сделки купли-продажи, что на 1% меньше, чем за тот же отрезок предыдущего года.
Спрос иностранцев растёт
Количество сделок с иностранцами достигло 14,8% от общего числа транзакций, что на 0,6 % больше, чем в предыдущем квартале, и значительно выше среднего показателя 12% с 2014 года. Во втором квартале 2024 года зарубежные покупатели приобрели 21 700 единиц жилья.
Британцы остаются лидерами по количеству сделок – 8,4% транзакций, за ними следуют немцы (7%), марокканцы (6,1%), румыны (5,3%) и французы (5,2%).
Самыми популярными регионами среди иностранных покупателей стали: Балеарские острова (33,4% сделок), Валенсия (28,8%), Мурсия (23,6%), Каталония (16,1%) и Андалусия (13,7%).
Читайте также: Что ждёт Испанию? Крупнейший банк пересмотрел прогнозы по рынку недвижимости
Источник: Idealista
Фото: VJ Von Art на Unsplash