Prian

+17% за год и +4% за месяц – итоги февраля 2025 года на рынке недвижимости Будапешта. Восходящий тренд наблюдается уже 10 лет подряд! Столица дорожает быстрее, чем другие районы страны, но и там рост цен существенный: +10% за год. Стоимость квадрата на вторичном рынке Будапешта достигла €3000 евро. В спальных районах – около €2000. Средний чек сделки с квартирами – около €270 тыс. Более-менее дешёвые варианты ещё можно найти, например, в районах XX и XXIII в среднем платят €137 тыс...

Греческий рынок недвижимости сейчас переживает бум. Рост цен в некоторых районах достигает 28% за год. Поток иностранных инвестиций растёт рекордными темпами. Отчасти это связано с перспективами самого рынка. Но не в последнюю очередь – с дополнительными бонусами, которые можно получить благодаря покупке недвижимости в Греции. Про «Золотую визу» все наверняка слышали. Вот пост о том, как по-прежнему можно получить ВНЖ за покупку недвижимости от €250 тыс., хотя порог входа в большинстве случаев уже подняли до €400-800 тыс...

Согласно данным, представленным сайтом SeLoger и Meilleurs Agents, рынок недвижимости Франции в феврале 2025 года демонстрирует увеличение среднего времени продажи недвижимости по сравнению с предыдущим годом. В среднем по стране продажа недвижимости занимает 83 дня, что на 11 дней больше, чем в феврале 2024 года...

Решение высшего суда Испании поддержать план Барселоны по запрету краткосрочной аренды жилья к 2028 году стало важным шагом в борьбе города с растущими ценами на жильё и их доступностью для местных жителей...

Венгерскую программу «Гостевого инвестора» (GIP) многие называли главным иммиграционным событием 2024 года. Но, как оказалось, не всё пошло по плану. Давайте разбираться! GIP позволяет иностранным инвесторам получить вид на жительство в Венгрии на 10 лет в обмен на финансовые вложения. Это возможность жить, работать и путешествовать по Шенгенской зоне. За первые два месяца (на конец февраля 2025 года) заявки подали всего 25 человек. Вот как выглядит география участников: Интересно, что в списке нет россиян и белорусов...

Роскошные пляжи, солнце круглый год, и… отличные перспективы для инвесторов! Пока Дубай и Бали дорожают, Занзибар остаётся одним из немногих мест, где можно купить недвижимость у океана по разумной цене...

С 2012 года Prian выпускает брошюру или даже книгу о зарубежной недвижимости. Называет она «ГИД на жительство». По традиции в этой книге – о ситуации на важных и только набирающих популярность у русскоговорящих покупателей рынках недвижимости, о популярных иммиграционных программах, о компаниях, предлагающих свои услуги, в том числе клиентам из России...

Рынок недвижимости Хорватии в 2024 году продолжает демонстрировать устойчивый рост цен, что подтверждается данными анализа, проведённого Njuškalo. Эти данные подтверждают, что Хорватия остаётся привлекательным рынком для инвестиций в недвижимость, особенно в прибрежных районах, которые традиционно пользуются спросом у иностранных покупателей...

АКИП отмечает, что отсутствие доступного жилья для сотрудников крупных компаний может заставить их пересмотреть решение о переезде на Кипр или отказаться от открытия новых операций. Это ставит под угрозу преимущества, которые приносят корпоративные штаб-квартиры: создание рабочих мест, технологические инновации, укрепление экономики и привлечение международного бизнеса. Если проблема нехватки жилья не будет решена, это может нанести ущерб экономическим и стратегическим целям Кипра, включая потерю инвестиций и снижение конкурентоспособности...

Америку обычно рассматривают как страну для иммиграции (а не отдыха, хотя и такие есть). При всех её преимуществах, здесь есть явный минус: средняя цена недвижимости в стране – $428 000. Что может стать проблемой для тех, кто намерен всерьёз закрепиться на новом месте. Есть и хорошие новости: далеко не все штаты такие дорогие. На графике – топ-10 самых доступных для покупки жилья. Присмотритесь к ним. Полный отчёт по всем регионам найдёте здесь (английский язык)...

ОАЭ всё ещё остаётся безусловным лидером спроса среди покупателей недвижимости на Ближнем Востоке. Но и Оман постепенно раскручивается. В любом случае, хорошо, что есть альтернатива. ➖ Масштабные проекты – так называемые интегрированные туристические комплексы (ITC) ➖ Полная частная собственность для иностранцев (что далеко не везде в регионе встречается) ➖ Безналоговая среда ➖...

Для привлечения потенциальных покупателей и инвесторов застройщики кондоминиумов в Бангкоке вынуждены предлагать значительные скидки на нераспроданные квартиры. Фрэнк Хан, исполнительный директор и руководитель отдела жилой недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Thailand, отметил, что 2025 год станет ещё более сложным для рынка кондоминиумов Бангкока, чем предыдущий. Он прогнозирует приток нераспроданного жилья на рынок, снижение цен и увеличение числа акций. По его словам, условия на рынке продолжат диктовать покупатели...