Prian

Pre-sale, или закрытые продажи недвижимости до официального старта продаж – распространённая практика в Таиланде, ОАЭ, Турции и других странах. Как проходит Pre-sale До официального запуска проекта застройщики представляют свой ЖК брокерам, с которыми давно и регулярно работают. На этом этапе у риелтора уже есть ключевая информация: Брокер обсуждает проект с инвесторами, отбирает подходящие лоты и передаёт застройщику список приоритетных клиентов. Чтобы получить доступ к бронированию, обычно заранее заводят депозит в систему...

По данным Eurostat, с 2015 по 2025 год стоимость строительства новых жилых домов в Болгарии выросла на 166,1% – это самый высокий показатель среди всех стран Евросоюза. Для сравнения, средний рост по ЕС составил 48,2%. В тройку лидеров также вошли: Где зафиксирован самый низкий рост: Основной скачок цен пришелся на 2021-2023 годы, когда строительная отрасль столкнулась с резким подорожанием материалов, рабочей силы и логистики: один бетон подорожал на 25%...

Потенциальные граждане ЕС всё-таки судятся с Португалией. А именно – они хотят судиться с AIMA. 9 португальских юридических фирм уже обратились к омбудсмену от имени 1 260 обладателей «золотой визы», заявив, что государство нарушило их законные ожидания после изменения закона о гражданстве и многолетних задержек в работе миграционного агентства AIMA. Главная проблема: новый закон, вступивший в силу 19 мая 2026 года, увеличил срок получения гражданства для большинства иностранцев с 5 до 10 лет. При этом полноценного переходного периода для инвесторов не предусмотрено...

Кстати, другим странам Великобритания таким заниматься запрещает... Недавно об этом писали в Bloomberg. А теперь, по данным Financial Times, правительство обсуждает запуск новой инвестиционной визы, которая позволит состоятельным иностранцам получить британское гражданство через 5 лет. Что известно о возможной программе: Идею активно поддерживает министр бизнеса Питер Кайл, который считает, что Великобритании необходимо бороться за привлечение мирового капитала и талантов. Однако внутри правительства единого мнения нет...

«Дешевле» – вероятно, но вот «дешево» – конечно, нет. Согласно данным Центрального бюро статистики Израиля, в мае 2026 года цены на недвижимость снизились в годовом выражении на 1,3%. Наиболее заметное снижение зафиксировано в Иерусалиме, тогда как в Тель-Авиве цены вновь вернулись к росту. Сейчас рынок допускает снижение ключевой ставки Банком Израиля уже на ближайшем заседании 6 июля, что может поддержать спрос во второй половине года 👀 Дополнительным фактором стало снижение мировых цен на нефть после соглашения с Ираном...

За год в городе продали 15 960 объектов. Это всего на 1% больше, чем годом ранее. При том, средняя цена выросла на 6,3% и достигла €4674 за кв. м. Новостройки дороже: около €5320 за кв. м. Главный источник спроса — иностранные покупатели. В 2025 году они приобрели в Барселоне 3996 объектов. Это рекордные 25% всех сделок на рынке жилья города. При этом предложение остаётся ограниченным. Продажи новостроек снизились на 10,3%, а новых проектов для города такого масштаба по-прежнему мало...

Трэвел-паспорта получили очередные трэвел-ограничения – С 15 июня 2026 года гражданам Никарагуа, а также Сент-Китса и Невиса и Сент-Люсии для въезда в Ирландию потребуется заранее оформить ирландскую визу. Угадываем с трех раз, что объединяет эти страны. Конечно, иммиграционные программы за инвестиции. А у Сент-Китс и Невис и Сент-Люсии возможность получить за деньги непосредственно паспорт. И многие россияне их тоже уже получили. Нововведение распространяется на все категории путешественников, включая владельцев дипломатических и служебных паспортов...

Для тех, кто не в теме: девелоперы из Израиля оказались в центре скандала. Их проект прорекламировала голливудская знаменитость Гвинет Пэлтроу. Видео с её участием завирусилось, и актрису начали массово отменять из-за рекламы «проблематичной недвижимости». Проблематичная она по понятным причинам – из-за войны в Газе. Но пока все обсуждают актрису, посмотрим лучше, а что это вообще за проект такой 👁 51Park – это две строящиеся 51-этажные башни высотой около 200 м в Герцлии, которые спроектировал израильский архитектор Авнер Яшар...

Во всяком случае строительство знаменитого линейного города The Line фактически поставлено на паузу как минимум до 2030 года. Также (временно?) приостановлены работы над горнолыжным курортом Trojena. Не то что сюрприз… Планы возведения The Line за последние годы неоднократно корректировались: ❓ Так что же: саудиты просто свернули проект? Все-таки окончательно нет, просто приходится мыслить более прагматично, особенно на фоне иранского конфликта. И что теперь? Основное внимание хотят сосредоточить на проекте Oxagon: промышленно-логистическом городе на побережье Красного моря...

С июня 2026 года электронная система e-ikamet начала принимать заявления на получение ВНЖ почти по всей стране. Ранее десятки популярных районов были закрыты для оформления ВНЖ, что создавало проблемы и для рядовых трудящихся иностранцев, и для инвесторов. Они не могли получить ВНЖ по недвижимости из-за закрытого статуса района. В списке закрытых локаций остались только два района Стамбула: Фатих и Эсеньюрт. ❗️ Однако расслабляться пока рано – особенно если ваше жилье в закрытом районе стоит меньше...

Золотая виза Дональда Трампа, та, что стоит от $1 млн и которую покупают все подряд... увы, столкнулась с проблемой: оказывается богатые иностранцы вовсе не спешат подавать заявки. А иммиграционные юристы просто отговаривают остальных. Напомним, схема была объявлена указом Трампа в 2025 году и предполагает: 🔜 взнос от $1 млн для частных заявителей 🔜 $15 000 сбор за обработку 🔜 $2 млн для корпоративного варианта на одного сотрудника Но… ❗️ Программа до сих пор не утверждена Конгрессом и фактически держится только на президентском указе...

А на Кипре-то рекорд! Спасибо иностранцам! Последние пару лет к этому шло, и вот случилось. Данные Департамента земель и геодезии Кипра: в апреле 2026 года на острове зарегистрировали 1611 сделок с недвижимостью: это лучший апрель за всю историю наблюдений и даже выше пикового 2007 года перед мировым кризисом. А по сравнению с прошлым годом рынок вырос еще на 15%. Почти 43% всех сделок на Кипре сейчас совершают иностранцы: За первые 4 месяца 2026 года иностранцы купили: Особенно активно растет спрос со стороны покупателей не из ЕС – см...