Prian

Саудовская Аравия разрешит покупать недвижимость иностранцам только в 2026 году – и как это будет происходить в деталях – неизвестно, ажиотаж уже налицо. Сами саудиты готовятся зарабатывать. В Медине (второй священный город после Мекки) зафиксирован самый высокий рост числа сделок купли-продажи жилья в Саудовской Аравии за первые 6 месяцев 2025 года: объем сделок вырос на 49%. В других частях Королевства подъем скромнее. В среднем по рынке количество сделок с жильём с начала года выросло на 7%, достигнув почти 93 700 сделок...

В первую очередь, отвечая на этот вопрос, надо помнить: испанцы жестче всех в мире борются с арендой. Особенно краткосрочной, видя в ней главную причину роста цен на жилье. Новые лицензии, разрешающие краткосрочную сдачу, не выдают в добром десятке регионов. Последние ограничения на 3 года ввели в Малаге. Ну а если рассматривать аренду долгосрочную? Казалось бы, сразу на ум приходят Мадрид и Барселона. В столицах спрос – максимальный. А если поставить вопрос по-другому: где доходность наибольшая?...

Все идет к тому, что шансы на иммиграцию в США теперь будут зависеть не от удачи, а только от кошелька. Администрация Трампа предложила реформу: заменить лотерею H-1B (программу, которая позволяет компаниям США нанимать иностранцев) и путь к Green Card на систему, где приоритет получат высокооплачиваемые специалисты. И инвесторы. План включает введение «Gold Card», особой визы для богатых инвесторов, которые готовы вложить крупные суммы в экономику США – не менее $5 млн. Об этой программе говорят еще с с февраля...

В период отпусков сроки рассмотрения заявок резко увеличились. Так, Италия рассматривает их 2-2,5 месяца, а в визовые центры Испании в августе попросту невозможно записаться. Франция предлагает слоты только на конец сентября, причем только в Петербурге. Туроператоры считают, что общее число желающих оформить шенгенские визы в России по итогам 2025 года может превысить 700 тысяч, а в 2026 году – достичь миллиона. В 2024 году россиянам выдали 542 тыс. виз при количестве заявок в 606 тысяч. Это много? Разумеется нет! В допандемийном 2019 году было подано 4,1 млн заявлений...

С неожиданно пессимистичным заявлением выступили в известном исследовательском центре Rosenberg Research. Там заявили, что, по их мнению, американский рынок жилья сейчас переживает худший спад с 2009 года. Ключевые индикаторы рынка рухнули: ➡️ Старт строительства: -23,9 % ➡️ Продажи новых домов: -23,7 % ➡️ Продажи готовых домов: -16,1 % ➡️ Рост арендной платы: -14,2 % ➡️ Самое важное: потенциальных покупателей стало на 7 пунктов меньше Единственное – цены на жильё ещё не снизились: Case-Shiller Index (индекс цен на жилье по 20-ти крупнейшим городам США) показывает +0,8 % за полгода...

Цифры не оставляют сомнений - самый динамичный рынок недвижимости в эмирате Рас-эль-Хайма. Судите сами: в 2024 году объём сделок составил ~$4,1 млрд. Рост +118 % за год. Совсем невероятный показатель: динамика в 25000% за последние 7 лет, согласно Статистическому центру эмирата… То есть продавать стали больше в 250 раз!!! Ключевое объяснение этих цифр – рост населения. Пятнадцать лет назад здесь проживали 240 тыс человек, сейчас живет около 400 тыс., а к 2030 году ожидается 650 тыс! Для них нужно минимум 45 тыс...

Растущий спрос при ограниченном предложении – вот и весь секрет! Агентство по регистрации прав собственности сообщило о росте число сделок примерно на 3%. Всего за полгода было зарегистрировано более 100 000 договоров, хотя фактическое число сделок наверняка выше. Особенно сильный рост в Софии: объём сделок в первой половине года достиг уровня, не наблюдавшегося с 2005 года! Кто и почему начал покупать? ➡️ Корректнее говорить – продолжил. Покупают местные, причем не только в городах. Согласно болгарским...

Консалтеры Colliers подготовили интерактив: можно изучить и сравнить инвестиционный потенциал стран Европы (и не только). Выделяем интересное: 🇪🇸 Испания – растёт, несмотря на давление (в основном словесное) на иностранцев В первом полугодии 2025 года объём инвестиций в недвижимость достиг €8,3 млн, увеличившись на 44,2% в годовом исчислении. Лидером стал гостиничный сектор с €1,8 млн...

Подсчитали буквально до одного. Получилось более 53 тысяч объектов. И это объекты, принадлежащие гражданам стран, которые не входят в ЕС. Плюс ещё 29 тысяч находятся в процессе передачи. Где же покупают иностранцы ➡️ Пафос – 20 755 объекта (да-да, именно маленький Пафос и не большой Лимассол в лидерах). ➡️ Лимассол – 17 083 ➡️ Ларнака – 9175 ➡️ Фамагуста – 3509 ➡️ Никосия – 2554 Тут уместно вспомнить, что власти Кипра хотят реформировать закон о приобретении недвижимости иностранцами. Правительство официально признало наличие значительных пробелов и устаревших положений...

В первом полугодии Федеральная таможенная служба (ФТС) зафиксировала 6 314 случаев незаконного вывоза из России валюты за границу. В 37 из них дело закончилось возбуждением уголовного дела, во всех остальных – административного. 💵 Для сравнения: в первой половине 2024 года таких случаев было 5 915, то есть меньше на 7%. Но при этом сумма незаконно перевозимых денежных средств в нынешнем году возросла сразу на 30% - до 1,2 млрд рублей. Чаще всего таким образом перевозят евро и доллары, а наиболее популярными странами для вывоза наличных стали Турция, ОАЭ, Азербайджан, Китай и Узбекистан...

Известно, что граждане Турции любят большие квартиры – для больших семей. А поскольку за местными жителями сейчас почти 99% сделок в стране, неудивительно, что и самый больший спрос на многокомнатные юниты. Вот данные отчета аналитической компании за первый месяц лета. Самый большой спрос в стране на квартиры на 3+1. То есть с тремя спальнями. Правда, речь идет именно о спросе, а не о реальных сделках. Но все равно: ➡️ варианты 3+1 ищут - 35% ➡️ 2+1 - 31% ➡️ 1+1 - 12% ➡️ альтернативные типы жилья,...

Не на это надеялся Премьер Педро Санчес. Как ни заявляет он о намерении ограничить в правах иностранцев (повышенные налоги и даже запреты), а данные регистраторов однозначны: интерес приезжих к испанскому жилью не просто стабилен – он бьет рекорды! Во 2 квартале 2025 года зарегистрированы 24 122 сделки по продаже недвижимости иностранцам. На 11% больше, чем годом ранее. По сравнению со средним уровнем продаж за предыдущее десятилетие это означает рост почти на 46%. 📊 А доля иностранных покупателей...