Что важно знать тем, кто покупает и арендует недвижимость в ОАЭ.
Столицу Эмиратов Абу-Даби восьмой год подряд называют самым безопасным городом в мире. В лидерах также оказались Аджман, Дубай и Рас-эль-Хайма.
И да, вы совершенно спокойно можете ходить здесь с расстёгнутой сумкой или забыть телефон на столике в кафе. Ваши вещи никто не украдёт и даже не тронет. Но мошенников, человеческую доверчивость и эмоции никто не отменял. Поэтому, покупая или арендуя недвижимость, будьте максимально бдительны.
- Внимательно выбирайте брокеров. Купив у брокера-однодневки, вы рискуете остаться с неликвидом один на один. Потому что он просто заблокирует вас или сменит номер, а в агентстве скажут, что такой сотрудник у них больше не работает. Как минимум просите показать Broker Card, а лучше работайте со специалистами, которые ведут социальные сети, имеют сайты и т. д. Публичный и профессиональный человек всегда дорожит своей репутацией.
- Брокеры НИКОГДА не работают бесплатно. Комиссия есть ВСЕГДА! Но при покупке новостройки комиссию брокеру платит застройщик.
- В ОАЭ брокеры, агентства и застройщики не принимают наличку и переводы в рублях, тем более на российские карты или на карты стран СНГ.
- Брокеры перед просмотром недвижимости не просят перевести им депозит. Исключением могут стать лоты в премиум-сегменте, но всё равно будьте внимательны.
- Бесплатный сыр только мышеловке, поэтому не гонитесь за дешёвыми вариантами. Такие объявления/предложения часто оказываются фейковыми или поступают от мошенников. А если и реальны, то высока вероятность, что проект окажется долгостроем, неликвидом или будет низкого качества.
- У грамотных брокеров всегда есть клиенты и работа. Они не обзванивают холодную базу и не делают «слепую» рассылку каталога неликвидов. Так работают только новички и непрофессионалы.
И ещё раз хочу повторить: я и мои брокеры никогда не пишут вам первыми с «заманчивыми» предложениями. Если вам пишут от моего имени, то, пожалуйста, не переводите им деньги и сообщите мне об этом в WhatsApp.
А если вы планируете инвестировать в недвижимость ОАЭ, то тоже напишите нам в чат. Подберём ликвидный объект под ваши цели и бюджет. Будем рядом на каждом этапе сделки, в будущем поможем перепродать/сдать в аренду вашу недвижимость.
P. S. Оставлю ссылки на статьи по этой теме.
Лох не мамонт, никогда не вымрет
Скупой платит дважды, а тупой – трижды
