Стремительный рост ставки рыночной ипотеки, кратное удорожание стоимости квадратного метра делают покупку недвижимости для россиян недоступной.
Люди, не видящие возможности купить квартиру по адекватным ценам, вынуждены смотреть в сторону съемного жилья. Это привело к тому, что аренда стремительно дорожает.
Цена аренды комнаты в столице за последние полгода поднялась на 6% и составляет почти 18 тысяч рублей, в Подмосковье – чуть выше 14 тысяч. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области снять комнату можно за 14 и 10 тысяч рублей.
- Долгосрочная аренда однушки в Москве сейчас стоит около 60 тысяч, двушки – больше 88 тысяч. Жизнь в Северной столице обойдется чуть дешевле – 35 и 62 тысячи за соразмерные квартиры, соответственно.
Если в случае покупки недвижимости россияне могут отказаться от сделок из-за невыгодных условий и уйти в аренду, то люди, которые снимают жилье и сталкиваются с такими цены, просто не знают, куда им деваться. Разбираемся, какие способы сэкономить можно использовать.
Какие способы доступны
Несмотря на рост цен на арендное жилье, найти бюджетные варианты можно всегда. Нужно понимать, что стоимость формируется с учетом района, транспортной доступности, состояния дома, планировки и ремонта в квартире.
Чтобы сэкономить часть суммы, стоит:
- отказаться от дополнительных опций, которые не сильно скажутся на комфорте семьи – выбирайте квартиры с не очень дорогим ремонтом в старом доме в спальном районе;
- торговаться с собственником жилья – из-за высокого спроса на это пойдут далеко не все, однако при наличии недостатков в квартире нужно попытать удачу;
- попробовать взять часть расходов по обслуживанию квартиры на себя, попросив взамен скидку – например, в съемном жилье требуется ремонт, а вы готовы с этим помочь владельцу (все работы фиксируйте в договоре аренды);
- выбирать недвижимость в отдаленном районе – если вы фрилансер, то такой вариант поможет сэкономить приличную сумму;
- искать квартиру самостоятельно – исключите любых посредников из сделки по аренде, это поможет снизить расходы;
- использовать совместную аренду – если ваше финансовое положение не позволяет закрыть всю стоимость аренды квартиры, разделите платеж с сожителем.
Когда арендный рынок стабилизируется?
Ожидать снижения стоимости аренды в августе – ноябре точно не стоит, поскольку этот период исторически дорогой из-за повышенного спроса. Арендные ставки скорее начнут снижаться ближе к концу года.
- Однако не стоит надеяться на большие скидки. Цены максимум скорректируются на 5-7%.
- Если рынок аренды и начнет остывать к концу года, уже с нового 2025 стоимость может «поползти» вверх. Ежегодно цена аренды растет вместе с инфляцией, а она пока только увеличивается.
Чтобы не пропустить период охлаждения рынка, стоит регулярно мониторить варианты и отслеживать тренды. Наша команда разработала Чек-лист «Путь к идеальной квартире», который поможет учесть все нюансы и выбрать наиболее подходящий для себя вариант! Рассказали о бюджете, локациях, застройщиках, безопасности и др. Заполняйте форму ниже и забирайте файл.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите в Tелеграм.
Поможем подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясним скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.
