Ну вот, теперь и сельская.
Минсельхоз предложил правительству пересмотреть условия выдачи сельской ипотеки — чтобы снизить нагрузку на бюджет.
Главное, что предлагают — исключить из программы населенные пункты, расстояние от которых по дорогам общего пользования менее 50 км до административных региональных центров и 30 км до населенного пункта с населением более 100 тысяч человек.
Проще говоря, купить или построить дом в пригороде под 3% больше не получится. Программа сельской ипотеки фактически будет работать только для глухих деревень.
В законопроекте есть один бонус: предлагают снизить ПВ при объединении договоров супругов до 20% от цены объекта. Сейчас он составляет 40%. Но даже этот бонус не сильно подслащивает пилюлю.
Пока изменения только рассматриваются. Но судя по тому, как быстро пересмотрели условия ИТ-ипотеки и приняли соответствующее постановление — можно предположить, что и с сельской ипотекой будет так же.
Напомню действующие условия:
СТАВКА: 3%
ЛИМИТ КРЕДИТА: 6 млн рублей. Супруги могут взять на двоих 12 млн рублей.
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС: 20%. Если каждый из супругов берет кредит, то общая сумма ПВ составит 40%.
НА ЧТО ДАЮТ: на покупку или строительство дома с аккредитованным подрядчиком — но только в сельских населенных пунктах или сельских агломерациях. Список там довольно большой — но это, очевидно, ненадолго.
В общем: кто размышлял, брать или нет — времени у вас совсем немного. Думаю, что сейчас банки уже начнут «перекрывать кран» для сельской ипотеки, в ожидании изменений. Но если действовать очень быстро — то возможно, что вам повезет.
P.S. Сельская ипотека приостановлена — и, похоже, надолго. Но возможность построить дом в ипотеку осталась. Если вам надо построить дом в Екатеринбурге или окрестностях — пишите мне в WhatsApp +79089250595. Разберем вашу задачу и найдем решение.
Полезные статьи про ИЖС
👉 От души сочувствую тому, кто это купит: как выбрать недострой и не пожалеть
👉 Барнхаусы — почему они так нравятся людям?
👉 Почему строить дом надо прямо сейчас
👉 «Дом есть, но его как бы нет». На какой земле строить, чтобы замок не превратился в призрак
👉 Как выбрать земельный участок, чтобы потом не пожалеть. Советы, проверенные опытом
