Информация очень важна для тех, кто планирует продавать имущество.
Наверняка все слышали о новом Федеральном законе о налоговой реформе, который начнет действовать с 2025 года.
Конечно же слышали - ведь его бурно обсуждали.
Но многие считают, что этот закон касается только богатых людей, мол у них возрастет подоходный налог (прогрессивная шкала налогообложения).
А нас, людей со средним или ниже среднего дохода, повышение налога не касается.
И вы так считаете?
А вот и напрасно.
Налоговая реформа (ФЗ от 12 июля 2024 г. № 176-ФЗ) затрагивает всё население.
Да-да.
Даже людей с низким доходом. Даже пенсионеров.
Одним словом всех подряд, продающих имущество, которым владели меньше минимального срока (3 и 5 лет в зависимости от обстоятельств).
Так вот, если до 2025 года продавец в таком случае должен был заплатить 13% с дохода за минусом положенного вычета.
То теперь эти 13% налога будут начислять только с 2,4 млн. рублей, а с остальной суммы - 15%.
Причем в эти 2,4 млн. рублей входит ВСЁ проданное за отчетный год имущество.
Давайте поясню на примере
1. Человек в 2025 году получил в дар и тут же продал квартиру и автомобиль, которыми владел менее трех лет.
Допустим, подтвердить расходы дарителя на их приобретение он не может ( в таком случае, начиная с 2019 года эту сумму можно было бы вычесть из налогооблагаемой базы).
2. Тогда в 2026 году он подает декларацию , в которой обозначает свой доход с продажи:
- квартира - 10 млн. руб.
- автомобиль - 1,5 млн. руб.
3. Применяя стандартные налоговый вычеты считаем налогооблагаемую базу:
- квартира - 10млн. руб. -1млн. руб. = 9 млн. руб.
- автомобиль - 1,5 млн. руб. - 250 тыс. руб. = 1, 250 млн. руб.
ВСЕГО налогооблагаемая база: 9 000 000 +1 250 000 = 10 250 000 руб.
4. Теперь считаем налог, который придется заплатить в 2026 году.
- Часть налогооблагаемой базы, а именно 2 400 000 руб. согласно нового закона облагается ставкой 13%; 2 400 000 руб. *13% = 312 000 руб.
- А вот остальной доход облагается уже ставкой в 15%: (10 250 000 руб - 2 400 000) *15% = 1 490 700 руб.
То есть всего человек должен будет отдать государству 312 000 + 1 490 700 = 1 802 700 руб.
А вот, если бы он продавал имущество в 2024 году при по такой же цене и таких же обстоятельствах, то ему пришлось бы заплатить 13% с всей налогооблагаемой базы,
А это 10 250 000 * 13% = 1 332 500 руб.
Вывод
В одинаковых обстоятельствах с продажи автомобиля и квартиры данный продавец с 2025 года отдаст государству на 470 200 руб. больше.
Неплохо же, придумано, а?
Важно:
Любая информация, опубликованная на моей канале, хоть и основана на нормативных актах, но является лишь информативной.
В любом случае для уточнения следует обратиться к профессионалу.
