Кажется, все ответы на вчерашние вопросы получены.
Минфин дал дополнительные разъяснения по параметрам новой семейной ипотеки. Итак:
✅ Семьи, где есть дети до 6 лет — имеется в виду ВКЛЮЧИТЕЛЬНО, то есть пока ребенку не исполнилось 7 лет. Возраст ребенка важен на момент заключения кредитного договора.
✅ Можно оформить только один льготный кредит — учитываются те льготные кредиты, которые оформлены после 23 декабря 2023 года. До этой даты — не учитываются.
✅ Что могут купить семьи с двумя детьми до 18 лет:
а) Дом (купить от застройщика или построить с подрядчиком) в любом регионе страны — но только с эксроу-счетом.
б) Квартиру в городах с численностью населения до 50 тысяч человек (кроме Московской и Ленинградской областей) или регионах из этого списка:
- Еврейская автономная область
- Чукотский автономный округ
- Ненецкий автономный округ
- Мурманская область
- Республика Ингушетия
- Республика Коми
- Новгородская область
- Республика Дагестан
- Белгородская область
- Саратовская область
- Республика Алтай
- Город Севастополь
- Кемеровская область – Кузбасс
- Республика Мордовия
- Республика Калмыкия
- Курская область
- Забайкальский край
- Томская область
- Костромская область
- Омская область
- Оренбургская область
- Карачаево-Черкесская Республика
- Алтайский край
- Тамбовская область
- Чеченская Республика
- Магаданская область
- Кировская область
- Нижегородская область
- Псковская область
- Республика Марий Эл
- Курганская область
- Республика Хакасия
- Республика Тыва
- Чувашская Республика
- Республика Адыгея.
✅ Семьям с 2 детьми до 18 лет не обязательно иметь прописку в малых городах для того, чтобы участвовать в программе: семейная ипотека дается на покупку или строительство жилья в этих городах. То есть: семья может жить в Екатеринбурге — но купить по льготной ставке квартиру или дом в любом городе страны, если там меньше 50 тысяч жителей.
✅ Сделки по переуступке не разрешаются.
✅ Ставка 6%, ПВ — 20%.
Постановление пока не опубликовали — но спасибо Минфину, ясности стало больше.
Полезные статьи по ипотеке:
✅ «Вы злостный неплательщик, у вас 8 копеек долга»: реально ли получить ипотеку самостоятельно?
✅ Со страховкой к горлу. Как банковские менеджеры обрабатывают ипотечников
✅ Остался без квартиры, да еще и должен: когда не стоит тянуть с продажей ипотечной недвижимости?
✅ "А теперь сами погашайте мою ипотеку!": разбираем вопиющий случай
✅ Ипотечный брокер. Зачем он нужен, если есть цифровые сервисы?
