Посмотрели, как поживает одна из самых дешевых локаций недалеко от ТТК, на юго-востоке столицы.
Окруженные сетью магистралей и ж/д путей, тут строятся три жилых комплекса комфорт-класса: «Перовское 2» от ПИК, «Level Нижегородская» от Level Group и квартал «Издание» от «Брусники».
ЖК «Перовское 2»
Самый готовый проект: часть корпусов уже заселена, часть сдается в конце этого года. Обычные ПИКовские дома, небольшой двор, проблемы с парковкой, слышен шум от электричек. Если вам важна близость метро и МЦД, можно рассмотреть как недорогой вариант жилья.
У застройщика в продаже уже почти не осталось квартир, поэтому дорого. На вторичном рынке студии с отделкой продают от 9 млн рублей, однушки от 12,5 млн, двушки от 16,5 млн.
ЖК «Level Нижегородская»
Уже построены коробки первых корпусов, сдача в 2026 году. ЖК находится в самом центре локации — наиболее удачное расположение среди всех трех проектов. Строит Level неплохо, в целом проект интересен.
Студии без отделки от 9,5 млн, однушки от 13,3 млн, двушки от 17,5 млн. Но будьте осторожны – за последний месяц цены здесь резко выросли (однушки, например, были дешевле почти на 2 миллиона). Есть вероятность, что цены еще откатятся назад.
Квартал «Издание»
Вышел на рынок 2 месяца назад — сейчас на уровне котлована, ключи аж в 2028 году. Ожидается симпатичный, добротный проект, но много неудачных планировок и дороже рынка (как это обычно бывает у «Брусники»). При том, что это все еще комфорт-класс.
Интересны здесь большие 2-комнатные квартиры по 19+ млн, из которых можно сделать классическую трешку. А так, минимальный ценник за студию без отделки — 11,9 млн рублей.
Сам район внутри выглядит спокойным и зеленым, потихоньку перестраивается в рамках программы реновации.
Еще больше новостроек Москвы и Московской области мы разбираем в нашем Telegram-канале. А еще там есть свежие новости рынка недвижимости, разборы законов и ипотечных программ, лайфхаки для выгодной покупки и продажи жилья. Заходите, будем вам рады!
