В июле Центробанк России может значительно повысить ключевую ставку. О том, как это отразится на рынке жилья, рассказала руководитель Ипотечного бюро и проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ» Камила Фазлыева.
Эксперт считает, что повышение ключевой ставки приведет к ужесточению условий по ипотеке. По ее словам, цены на жилье сейчас и без того неподъемные и покупать недвижимость на фоне увеличения ставки невыгодно. «Наглядно высокая ставка уже показывает себя на рынке вторичного жилья, где под 20% годовых, по сути, является заградительной. Размер ежемесячного платежа на «вторичке» сейчас неподъемный для большинства российских семей, да и в принципе оформлять ипотеку по такой ставке при сегодняшнем уровне цен не рационально», – говорит Камила Фазлыева.
Она отмечает, что рост ставок по ипотеке привел к падению спроса на рынке готового жилья и это, по ее мнению, будет продолжаться. Сегодня те, кто хочет продать, снижает цены, а у покупателей есть все основания торговаться.
«Мы находимся в начале трансформации рынка жилья. Глубоко убеждена в необходимости ухода от гегемонии «американской» версии ипотечного кредитования. Ждем охлаждения рынка и поэтапной перестройки. Переход от «кредитной иглы» к сберегательным моделям будет не быстрым, но необходимым. Планомерная его реализация, бесспорно, оздоровит и сбалансирует рынок жилья», – комментирует Фазлыева.
Ранее UfacityNews.ru сообщал, что происходит в банках Уфы в преддверии отмены льготной ипотеки.
