Арендная ставка — это сумма, которую обязан ежемесячно платить арендатор за один квадратный метр снимаемого помещения. Съёмщик может быть как частным лицом, так и юридической организацией, но в любом случае ему хочется вносить за помещение адекватную арендную плату по рынку.
По закону существует обязательная оценка арендной ставки — в тех случаях, когда сдаётся и арендуется государственная недвижимость. Федеральный закон № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» сообщает, что проведение оценки арендной ставки обязательно, если в качестве арендатора или арендодателя выступает государство, а также муниципальное образование или субъект РФ.
Напрямую этот закон не позволяет государственным и муниципальным учреждениям заказывать независимую оценку арендной ставки. Поэтому, если она потребуется, заказать оценку можно только с использованием договора с оценочной компанией на основании поручения.
Физические лица и коммерческие компании проводить оценку ставки арендной платы не обязаны, но часто делают это в своих интересах. Плата за аренду помещения часто занимает большую часть расходов в организациях. Логично, что они стремятся к объективности подобных трат.
Если речь идёт об аренде жилого помещения простым человеком (то есть физическим лицом), то для удобства можно воспользоваться калькулятором от Яндекс Аренды: алгоритм высчитает ориентировочный ценник, за который можно сдать или снять конкретную квартиру. А при сдаче жилья через сервис менеджеры смогут более детально изучить все вводные, которые касаются конкретного объекта, и назовут реалистичную ставку арендной платы — выгодную для собственника и привлекательную для жильца. Заодно мы возьмём на себя составление объявления, все звонки, показы и общение с арендаторами. Для собственников услуги Яндекс Аренды полностью бесплатны.
