И арендодатель, и съёмщик жилья имеют право заказать оценку рыночной ставки арендной платы. Эта услуга поможет сторонам прийти к компромиссу при заключении договора аренды и сделает условия сделки понятными и комфортными для каждого.
Когда нужна оценка арендной ставки
Оценку арендной ставки обычно проводят в следующих случаях:
- при составлении договора аренды на объект недвижимости;
- при покупке или продаже права аренды;
- при инвестициях;
- при оформлении кредита под залог права аренды;
- при покупке или продаже компании, у которой есть право аренды;
- при внесении в уставный капитал компании права аренды в качестве вклада;
- при участии в судебном процессе;
- при отчёте перед налоговой.
Чаще всего в оценке арендной платы заинтересованы обе стороны, подписывающие договор. Всем выгодно точно знать, что цена отвечает текущему состоянию рынка недвижимости и никто не окажется в проигрыше.
Оценкой стоимости арендной ставки занимается специалист, который исследует аналогичные по характеристикам и условиям договора объекты недвижимости.
