На прошлой и этой неделе все крупные банки объявили об увеличении ипотечных ставок на вторичку. Многие клиенты у меня спрашивают: как же так? Ключевую ставку ведь не повысили — чего ради тогда банки бегут вперед паровоза?
На самом деле банки всегда бегут вперед паровоза.
Если они видят, что выдача кредитов на текущих условиях становится более рискованной — им надо вовремя заложить эти риски в свои кредитные продукты. И то, что банки сейчас начали массово поднимать ставки — это звоночек. Скорее всего, это значит, что ключевую ставку все-таки поднимут на следующем заседании Центробанка уже в июле. Тем более что об этом прозрачно намекает сам ЦБ.
Вообще, этот июнь в плане ипотеки прямо-таки драконовский.
👉 Крупные банки подняли ставки на базовые ипотечные программы — причем существенно и внезапно.
👉 ВТБ поднял первоначальный взнос для ипотеки с господдержкой до 60% (!)
👉 С 11 июня ВТБ запретил заключать сделки с выдачей кредита после госрегистрации.
👉 Банки торопят клиентов скорее заключать сделки — а в ряде случаев уже не принимают заявки. Так, Промсвязьбанк больше не принимает заявки на военную семейную ипотеку.
Что будет дальше, сказать трудно. Но похоже на то, что возможность купить квартиру в ипотеку после 1 июля останется совсем не у многих.
Поэтому — если вы собирались решать свои жилищные вопросы, поторопитесь. Это не значит, что надо бежать сломя голову и покупать первое попавшееся — наоборот! Обязательно думайте, считайте и сравнивайте, не поддавайтесь ажиотажным настроениям. Но помните, что после 1 июля — а реальности и еще раньше — рынок ипотеки сильно изменится.
🔔 UPD: Рынок уже сильно изменился. Но хотя ипотечный рынок и трясет, жизнь не остановилась. Поэтому: если вам надо одобрить ипотеку или помочь с покупкой недвижимости в Екатеринбурге и области, пишите в WhatsApp: +79089250595.
Другие статьи по ипотеке:
✅ «Отберут квартиру и выселят»? Что будет после того, как вы перестанете платить ипотеку
✅ Остался без квартиры, да еще и должен: когда не стоит тянуть с продажей ипотечной недвижимости?
✅ "А теперь сами погашайте мою ипотеку!": разбираем вопиющий случай
✅ Ипотечный брокер. Зачем он нужен, если есть цифровые сервисы?
