Хочу напомнить.
В последнюю неделю-полторы много заявок на покупку новостроек — понятно, в преддверии отмены льготных программ. И оказывается, далеко не все клиенты знают о правиле «одна ипотека — в одни руки», которое работает с конца прошло года. Поэтому напомню:
Если заемщик оформил ипотечный кредит после 23 декабря 2023 года по любой льготной госпрограмме — то вторую льготную ипотеку ему уже не дадут. Даже если человек погасил взятый кредит. Для созаемщиков и поручителей правило тоже действует.
Нет, конечно, купить еще одну квартиру в новостройке человек может — но ставка будет уже не льготной: ключевая ставка +1,5 п. п.
Есть исключение — это семейная ипотека.
Семейную ипотеку можно брать несколько раз без ограничений — но на определенных условиях.
Если человек брал семейную ипотеку после 23 декабря 2023 года, то следующий кредит ему дадут только если:
👉 родился еще один ребенок;
👉 площадь новой квартиры больше предыдущей;
👉 первая ипотека закрыта.
Все три условия должны соблюдаться одновременно! Например, если в семье родился еще один ребенок, и новая квартира будет больше предыдущей, но прежний кредит пока не погашен — семейную ипотеку не дадут.
Все вышенаписанное касается, повторю, только тех кредитных договоров, которые оформлены до 23 декабря 2023 года. Если вы взяли ипотеку раньше этого срока — новый кредит оформить можно.
Другие статьи по ипотеке:
✅ «Отберут квартиру и выселят»? Что будет после того, как вы перестанете платить ипотеку
✅ Со страховкой к горлу. Как банковские менеджеры обрабатывают ипотечников
✅ Остался без квартиры, да еще и должен: когда не стоит тянуть с продажей ипотечной недвижимости?
✅ Ипотечный брокер. Зачем он нужен, если есть цифровые сервисы?
