«Какие опять изменения в ипотеке? Стоит ли ждать рост цен на жилье перед закрытием льготной ипотеки? Почему уже сейчас не выдают льготную ипотеку?»
После новостей о завершении льготной ипотеки и повышении ключевой ставки мне в соцсетях стали задавать вот такие вопросы☝️
Поэтому я кратко расскажу об изменениях в условиях ипотек, о майских заявлениях Минфина и прогнозах на рынке недвижимости.
Некоторые банки уже сейчас не выдают льготную ипотеку
К сожалению, это так. Льготную ипотеку под 8% перестали выдавать банки УБРиР, Азиатско-Тихоокеанский банк и банк «АК Барс». Эти банки исчерпали лимиты, выданные им Банком России.
Но Сбер и ВТБ по-прежнему выдают льготные ипотечные кредиты.
Увеличен лимит по льготной и семейной ипотеке
По семейной и льготной ипотеке увеличен общий лимит суммы кредитов, по которым происходит возмещение кредитным организациям недополученных ими доходов.
Новые лимиты:
Для семейной ипотеки — до 4,84 трлн рублей.
Для льготной ипотеки — до 6,19 трлн рублей.
Изменения условий по дальневосточной и арктической ипотекам
Эти программы теперь распространяются на участников СВО и членов семей погибших участников СВО.
Также власти повысили максимальный размер суммы кредита для покупки вторички в моногородах, сообщает Минфин.
Для педагогов и медиков отменили требования о пятилетнем стаже работы. А размер льготного кредита теперь увеличен с 6 до 9 млн рублей. При условии, что жилье находится на территории моногорода. И площадь жилья превышает 60 кв. метров.
Ждать рост цен на жилье?
Россияне переживают, что к завершению льготной ипотеки начнется ажиотаж.
Так как считают, что люди в попытках урвать льготные условия будут брать ипотечные кредиты, а застройщики поднимут цены.
Рост цен будет незначительный. Скорее всего, девелоперы продолжат продавать объекты по текущим ценам. Если же они сильно повысят цены, то меньше людей купят жилье.
И с завершением льготной ипотеки спрос на жилье снизится, и девелоперы получат меньше прибыли, считают эксперты рынка недвижимости.
Как думаете вы, будет сильный рост цен перед завершением льготной ипотеки?
