После некоторого затишья на рынке аренды в апреле ставки снова стали расти. В большинстве городов произошло подорожание как однокомнатных, так и двух-, и трехкомнатных квартир. Об этом свидетельствует анализ, проведенный специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 крупным городам России.
Однокомнатные
За апрель «однушки» подорожали в 44 городах из 70 исследованных, в 25 подешевели, в одном городе остались неизменными.
Самый высокий рост, по данным Mirkvartir.ru, ставок был отмечен в Чите (+12,8%), Грозном (+11,6%), Сочи (+10%), Ульяновске (+8,5%) и Саранске (+7,5%). Наибольшее падение – в Новосибирске (–11,2%), Кирове (–10,6%), Белгороде (–7,6%), Ставрополе (–4%) и Махачкале (–3%).
В Москве квартиры с одной комнатой подешевели на 0,8%, до 47 154 руб./мес., в Подмосковье – на 0,7%, до 30 488 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 1,6%, до 30 308 руб./мес.
В среднем по всем городам «однушки» приросли в апреле на 1% и стоят 21 420 руб./мес.
Двухкомнатные
«Двушки» за последний месяц стали сдаваться дороже в 46 городах, дешевле – в 24.
Наиболее активно поднимали ставки арендодатели Пензы (+7,7%), Владимира (+7,6%), Сочи (+7,2%), Владикавказа (+7%) и Томска (+7%). Снизили ставки собственники в Белгороде (–7,8%), Новосибирске (–7,7%), Волжском (–4,2%), Чебоксарах (–3,9%) и Саратове (–3,2%).
Столичные двухкомнатные квартиры подешевели на 0,6%, до 58 624 руб./мес., подмосковные – на 1,1%, до 37 631 руб./мес., петербургские – на 2,3%, до 39 859 руб./мес.
В среднем по России съемные «двушки» прибавили 1,1% и теперь сдаются за 27 521 руб./мес.
Трехкомнатные
Квартиры этого типа подорожали в 43 городах, подешевели в 26 городах, в одном городе ставки не изменились.
Самые подорожавшие «трешки» оказались в Улан-Удэ (+15,8%), Смоленске (+10,3%), Архангельске (+10,1%), Махачкале (+9,8%) и Новокузнецке (+8,9%). Самые подешевевшие – в Якутске (–17%), Астрахани (–9%), Белгороде (–8,8%), Иваново (–5,6%) и Пензе (–5,5%).
В Москве они упали в цене на 0,5%, до 70 851 руб./мес., а вот в Санкт-Петербурге, напротив, приросли на 0,9%, до 50634 руб./мес. В Московской области за месяц изменений не произошло, и квартиры с тремя комнатами там стоят 45 059 руб./мес.
Средняя по стране трехкомнатная квартира подорожала в апреле на 1,4%, до 33 974 руб./мес.
«К росту ставок аренды подталкивает как увеличивающаяся недоступность покупки квартиры в собственность для большинства населения страны, так и смена сезонов. Люди стали более мобильны, и в преддверии лета многие люди, имеющие возможность работать удаленно, меняют регион проживания, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – После того, как в I квартале предложение съемных квартир росло, сейчас оно снова стало падать. Число свободных однокомнатных квартир за месяц сократилось на 5%, двухкомнатных – на 8%, трехкомнатных – на 12%. Таким образом, изменение баланса спроса и предложения побуждает собственников жилья поднимать ценники новым арендаторам».
Полностью таблицу можно посмотреть тут.
Аренда от 25 тысяч рублей прямо за МКАД. Что можно снять в Долгопрудном?
Три варианта для аренды дачи в Подмосковье: дешевый, средний и с претензией. Сколько они стоят?
Какую кухню выбрать для съемной квартиры: выбираем и комбинируем модули и детали
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
