Совсем недавно публиковала статью о взыскании денежных средств с бывшей жены моего знакомого, которая после развода уехала в Ялту к своей матери и более двух лет не платила за коммунальные услуги по месту регистрации.
Вот ссылка статьи "Как заставить бывшую жену платить коммуналку. Моя практика" для тех, кто ещё не успел ознакомиться.
Суть дела
Как вы уже поняли, что бывшая жена моего приятеля Сергея не имела возможности, да и не хотела особо то платить коммунальные услуги и выписываться из квартиры, где ранее проживала.
Ведь как удобно было жить в другом городе, а за коммунальные услуги платил два года бывший муж. И не только за неё, но и за дочку.
Потом ситуация изменилась, и бывший муж стал регрессивно взыскивать с бывшей жены задолженность небольшими периодами. Деньги снимали у бывшей жены с карты раз в полгода или раз в год.
Недавно увидела Сергея. Он под ручку прогуливался возле дома с неизвестной мне женщиной.
Подойдя ко мне, Сергей попросил помощи выписать бывшую жену из квартиры, в которой она проживала до развода с Сергеем. Сергей намерен был жениться на другой женщине.
Я согласилась. Дело не простое, необходимо было выяснить все обстоятельства по существу и рассмотреть дело в суде.
Бывшая жена Сергея жила в Ялте и у Сергея не было возможности встретиться и обговорить вопрос о выписке из квартиры. А обращения Сергея через ватсап, она игнорировала.
Оставалось такое дело рассмотреть именно в судебном порядке.
Составление искового заявления
Для вас предоставляю образец искового заявления о признании утратившим право на проживание жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
Госпошлина рассчитывается в таких случаях - как рассмотрение иска неимущественного характера.
Для физических лиц 300 рублей, статья 333.19 НК РФ.
Квартира у Сергея не приватизированная, и была по договору социального найма. Иск был подан по месту регистрации ответчика - бывшей жены в Одинцовский городской суд.
Иск в суде приняли быстро и назначили дату рассмотрения.
Бывшая жена была неоднократно оповещена о месте и времени рассмотрения дела в суде, но в суд не явилась.
Третьим лицом в иске была привлечена УК "Славянка", которая тоже не направила представителя в суд.
Судом дело рассмотрено в отсутствии ответчика и третьего лица ( ст. 167, 118 ГПК РФ). И это упрощало дело.
Рассмотрение дела в суде
Сергей оформил на меня нотариальную доверенность и мне не доставляло труда запросить все необходимые документы из УК "Славянка", это: информации о лицевом счете и выписку из домовой книги на квартиру Сергея. А также пригласить соседей Сергея как свидетелей по делу.
Судом были изучены все материалы дела, истребованные доказательства, после чего иск подлежал удовлетворению.
Фото автора
Решение основано на статье 83 ЖК РФ, по которой если наниматель и члены его семьи выезжают в другое место жительства, то договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
А также п. 3.2 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 2 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ".
Судом в совокупности были оценены обстоятельства дела, а именно то что ответчик долгое время не проживала в спорном помещении, и не оплачивала коммунальные услуги.
В суд так же были предоставлены решения мирового суда о регрессивном взыскании с бывшей жены Сергея задолженностей за коммунальные услуги, которые она не оплачивала длительное время.
У суда не было оснований не доверять представленным в суд доказательствам, а так же свидетельским показаниям от соседей истца.
Волеизлияние ответчика - отказ от пользования жилым помещением.
Как видите, суд принял во внимание намерения ответчика отказаться от пользования жилым помещением. А это, по факту, и было главным основание для признания ответчика утратившим право на проживание в спорной квартире Сергея.
Фото автора
Мною предоставлена в суд полная доказательная база по документам, проведён опрос свидетелей по спорному помещению.
Исковое заявление удовлетворено в пользу Сергея. Дело выиграно!
Все довольны!
Бывшую жену Сергея по решению суда признали утратившим право на проживание в квартире, и она будет снята с регистрационного учёта по месту прописки в этой квартире.
Заключение
Процедура снятия с регистрационного учёта происходит на основании самого заявителя или на основании решения суда, когда бывший член семьи отсутствует, не оплачивает коммунальные услуги, тем самым у него утратилось право пользования жилым помещением.
В таких случаях выписать бывших членов семьи можно без его согласия.
Решение суда аннулирует отметку в паспорте о регистрации в квартире у бывшей жены Сергея.
Благодарю всех читателей за внимание.
У кого будут вопросы и свои высказывания в тему статьи, пишите в комментариях, а также в сообщения на сайте.
С уважением,
Ирина Корнилова
https://www.9111.ru/questions/77777777723873758/