Последний месяц зимы оказался не слишком щедрым на изменения в сфере недвижимости, но некоторые нововведения следует изучить. Маткапитал в очередной раз проиндексировали, а Росреестр будет исправлять ошибочные данные намного быстрее. Также отдельного внимания заслуживают изменения в сфере загородной недвижимости.
Итак, о хорошем: материнский капитал проиндексировали на 7.5% и довели до 631 тысячи рублей на первенца. Если в семье появляется второй ребенок – 833 тысячи рублей. Разница с 2023 годом небольшая, но приятная.
Исправление ошибок в Росреестре
Справка с данными из ЕГРН является основным документом, который проверяют все участники рынка. Ошибки могут допускать не только специалисты, но собственники участков. Ранее на исправление уходило до трех месяцев. Начиная с 1 февраля нормы изменили – теперь не более 30 календарных дней с момента подачи заявки.
Напомним, что изначально госреестр не исправлял ошибочные сведения, если они существенно меняли общую площадь участка. Однако теперь в закон вписали поправки, которые позволяют исправлять ошибочные сведения, даже если площадь меняется до 10%. Специалисты считают, что нововведение позволит собственникам участков быстрее вносить точные изменения.
Еще одно нововведение связано с внесением дополнительных сведений в выписку из ЕГРН. Теперь в документе будут отражены сведения о полном состоянии постройки. Например, если жилой комплекс или многоквартирный дом подлежит реконструкции. Это поможет покупателям быстрее проверять все данные. При этом раньше такие сведения можно получить только по отдельной выписке из местной администрации.
Границы участков и сельскохозяйственные земли
В феврале 2024 года изменяются нормы, связанные с получением в аренду сельскохозяйственные земли. Проще говоря, теперь можно получать земли в длительную аренду без предварительного торга.
Учитывайте, что норма будет действовать только для смежных участков. Например, если фермер уже имеет в собственности определенный участок, но планирует его расширить за счет смежной муниципальной земли.
Касательно границ участков, то в этой сфере начинают поправки, которые ранее внесли в Градостроительный кодекс. В ГК РФ внесли поправки, разрешающие корректировать границы населенных пунктов, даже если они пролегают через территорию земельных участков. На практике это означает, что местные власти смогут быстрее вносить изменения в официальные документы при проведении территориального планирования.
Это были все важные изменения в сфере недвижимости.
Не забывайте подписываться на канал.
