Читатели иногда делятся с нами своим опытом. Эту историю прислал нам Максим. Может быть и вы оказывались в похожей ситуации? Расскажите в комментариях.
Всем привет! Я Максим, родился и живу в Москве, теперь уже в собственной студии. Хочу поделиться с вами опытом, который помог мне перебраться от родителей в собственную квартиру. Мне сейчас 26, пока учился в универе, с родителями жить было комфортно, но теперь явно пора. Задуматься о покупке мне помог случай, вернее везение. Несколько лет назад, дед подарил мне небольшую коллекцию монеток. Помню, он пошутил, что это моё наследство. Так и вышло, потому что я продал одну из 50-ти копеечных монет за очень приличную сумму. Дедушкино наследство так бы и пылилось в шкафу, если бы мне случайно не попалась статья в интернете о коллекционных монетах. Эта удача и послужила толчком, чтобы начать копить на первоначальный взнос по ипотеке. Тем более, что моя зарплата вполне позволяет откладывать, я fullstack-разработчик. Посоветовался с родителями, они мой план поддержали.
Первым делом, я посмотрел цены на недвижимость в нашем районе, ужаснулся и обрадовался – оказывается я богатый наследник! Понял, что нужно переместить фокус на карте чуть дальше, вернее сильно дальше от центра нашёл приемлемый вариант в новом ЖК на востоке Москвы, даже внутри МКАД. Как раз через год-два застройщик обещал сдать один из корпусов и я пошёл копить в надежде, что цены сильно не вырастут. Но тут меня ожидал ещё один приятный сюрприз: когда заинтересовался ипотекой, обнаружил программу льгот для IT-специалистов. Навёл справки, наша компания подходила для участия, аккредитована в Минцифры, все остальные параметры и документы тоже в порядке, ставка всего 3,7%, первоначальный взнос не менее 20%. Тут я окончательно убедился, что это мой шанс. При стоимости квартиры около 7 млн рублей, нужно внести 1 млн 400 тысяч. Вполне реально за год накопить на первоначальный взнос с учётом имеющейся суммы.
Мои вводные:
Заработная плата – 160000 рублей.
Имеющиеся накопления – 200000 рублей.
Предполагаемая стоимость квартиры – 7 миллионов рублей.
Первоначальный взнос – 1400000 рублей.
Я решил поступить с собой довольно жёстко и попробовать накопить 1200000 за год, откладывая 100000 с каждой зарплаты.
Поставил приложение, в которое начал заносить свои расходы, посмотрел в первый месяц, что много трачу на то, без чего можно спокойно обойтись. А в следующем уже контролировал себя и не покупал ничего лишнего. Предупредил друзей, что отпуск в следующем году пропущу тоже, расстроились, но отнеслись с пониманием.
Очень обнадёжил предварительный расчёт, который я сделал на Циан. После оформления ипотеки, ежемесячный платёж будет безболезненным в сравнении с периодом накопления.
Чтобы организованно копить, я сделал бота в телеге, научил его дисциплинировать меня, напоминать, мотивировать и помогать советами. Кстати, он дал один весьма дельный: отказаться от ресторанов и переключиться на мамин борщ! Если серьёзно, я завёл привычку заказывать продукты на неделю, это удобнее и дешевле. Мама вдохновилась готовкой и мы стали больше времени проводить за семейными ужинами в выходные. Я теперь спец по скидкам и акциям и рассказываю друзьям и домашним о всех выгодах.
Один месяц я экспериментировал, затем стало ясно, что расчёт мой рабочий, тогда я открыл отдельный счёт, настроил автоперевод и деньги с каждой зарплаты уходили туда автоматически. Счёт выбрал накопительный и каждый день на остаток начислялся небольшой процент, так что к концу года удалось даже немного заработать.
Мне повезло, квартиры не подорожали, цены остались на прежнем уровне и я смог взять студию с отделкой в уже практически готовом корпусе. Ипотеку одобрили легко, кредитная история хорошая, я брал небольшие кредиты раньше и с доходом всё в порядке.
В итоге, я очень доволен своим решением, удалось взять льготную ипотеку вовремя по очень выгодной ставке.
Если вы тоже с успехом накопили нужную сумму, ставьте лайки👍 и делитесь опытом в комментариях📧!
Вам также может понравиться:
