Вопрос раздела имущества - болезненный вопрос. Между супругами могут возникать очень разные ситуации, и большое значение приобретает истечение срока исковой давности в 3 года, на которой указано в заголовки нашей статьи. Многим кажется, что если супруги фактически разделили общее имущество и прошло три года, то никаких претензий другой супруг уже не сможет заявить.
Однако не всё так просто с этим сроком, как кажется обычным людям.
Начать с того, что срок исковой давности начинает течь не с момента развода или с момента, когда супруг покинул квартиру, нажитую в браке, а с момента, когда было нарушено его право. А это немного другие моменты и другие даты.
То, что супруг съехал с квартиры не значит, что его право при этом было нарушено, т.к. он может в любой момент вернуться. Если квартира была нажита в браке, значит он может туда заселиться и проживать, при условии, если позволяет площадь и наличие раздельных комнат.
Даже, если это и не позволяет, например однокомнатная квартира, где может проживать только один человек, это не значит, что права супруга на эту квартиру исчезли. Даже, если супруги не разделили имущество после расторжения брака, это не означает, что через три года супруг теряет права.
Само по себе истечение 3-х летнего срока также ничего не значит, поскольку всё зависит от нарушения права, а если квартира оставалась в таком состоянии, в котором она была, то никакого нарушения не происходило. Нарушение права возникнет только в момент, когда квартира, например, будет продана, обременена, заложена или совершена ещё какая-то подобная сделка.
По результатам такой сделки интересам супруга должен быть причинен какой-то ущерб и он узнал об этом. Например, реальная стоимость квартиры в результате помещения ее в залог, будет уменьшена, т.к. на неё возложены какие-то обязательства. По сути, один супруг будет отвечать за долги другого супруга, либо ещё что-то.
Именно в этот момент, когда это произойдёт, и возникнет реальное ущемление интересов второго супруга, именно с этого момента начнётся срок исковой давности.
Если ничего этого не происходило, вы просто проживаете в этой квартире, прошло просто 3 года. Соответственно, никакого нарушения нет и такие случаи в судебной практике бывали.
Даже через 10 лет супруг может предъявить претензию и в одном случае Верховный суд РФ рассматривал подобное дело. Супруга, на которую во время брака была оформлена квартира, через 10 лет после развода, обременила её залогом по своему кредиту. Суд признал, что имеет место нарушения и что срок исковой давности течёт именно с момента, когда произведено обременение квартиры, но не с момента расторжения брака.
Само по себе расторжение брака не влечёт нарушение прав другого супруга, и вы должны это учитывать. Просто обратите на это внимание и не будьте так самонадеянны.
Отключили автоматический въезд на паркинг за долги.
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.