Наверное, все фрилансеры и удаленщики — те, над кем не стоит начальник с плеткой и у кого ненормированный рабочий день — знают про такую штуку. Есть работа, ее нужно сделать, но… страшно начинать, хочется отложить «на потом», в надежде, что снизойдет вдохновение, и вот тогда-то я уух, как только все сделаю быстро а классно! Но вдохновение птица гордая, приходит когда хочет, а не когда его ждешь. Сдаю отличную фишку, которая поможет не бояться начала работы и перестать ее откладывать. На самом деле все очень просто…
И называется это «Я подумаю об этом сегодня»
То есть героиня «Унесенных ветром» говорила «я подумаю об этом завтра», и это тоже очень ценное умение, не тревожиться заранее. Но сегодня мы это утверждение переработаем и заставим послужить для пользы дела фрилансеров и удаленщиков.
Итак, я буду рассказывать на примере подготовки статей, потому что это моя основная работа. У вас есть тема статьи — это не Дзен, где вы сами генерируете темы, какие хотите и в любом порядке, а нормальный рабочий проект, где темы вам спускают сверху. Темы могут быт сложными. Например, «Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, которую покупают по договору долевого участия».
Я — не юрист, для меня такая тема сложна, но работать-то надо. Можно, конечно, откладывать ее в долгий ящик, но от этого ни она легче не станет, ни у меня знаний не прибавится. А получится просто потерянное время. «Сказку о потерянном времени» все же помнят? — Вернуть его нельзя, второй попытки перепрожить зря потраченное время не будет. Да и редакторов подводить совсем неблагородная затея, и в принципе всю работу всегда есть смысл делать хорошо и быстро. В первую очередь для самого же фрилансера или удаленщика.
Мой подход, который работает
Сначала я говорю себе: «Вот эту статью я начну писать завтра». Прекрасно. Первый шаг сделан, мозг начинает настраиваться на то, что завтра предстоит хорошо пошевелить извилинами.
После этого я опять же говорю себе: «Сейчас я просто создам папочку на компьютере для этой статьи и запишу туда тему». Сказано-сделано, папочка создана, файл в ней — тоже, и даже заголовок статьи написан. Затрачено минуты 2, то есть это вообще не считается — в том числе и подсознание не считает, что я уже начала работу. Такой полезный самообман.
Но что такое пустой файл с одним только названием?
«А давай я сегодня напишу еще план», — говорю я себе. План — это же не статья, написать его совсем несложно, это просто будет развернутое задание мне же на завтрашний день.
И дальше я либо сама, либо даже с помощью нейросеточек любимых наших думаю, что должно быть в такой статье. Вот что предложила мне нейросеть по заданной теме (конечно, сначала я задала ей роль юриста):
Введение:
- Определение договора долевого участия в сделке с недвижимостью
- Зачем нужно юридическое сопровождение такой сделки
- Что охватывает юридическое сопровождение сделки с недвижимостью по договору долевого участия
1. Подготовительные меры перед заключением договора долевого участия:
- Поиск застройщика и изучение его репутации
- Подробное изучение проекта недвижимости и документации
- Проверка правомерности проведения строительства и наличия необходимых разрешительных документов
- Анализ рыночной стоимости объекта недвижимости
2. Заключение договора долевого участия:
- Анализ содержания и правовых аспектов договора долевого участия
- Подготовка и внесение необходимых изменений и добавлений в договор
- Исправление рисков и недочетов в договоре и защита интересов покупателя
- Обеспечение полной и четкой формулировки условий оплаты, сроков и порядка передачи недвижимости
3. Проверка юридической чистоты недвижимости:
- Проверка прав собственности на землю, на которой расположен объект недвижимости
- Проверка наличия обременений и ограничений в праве собственности на недвижимость
- Проверка наличия залогов и других обременений на объект недвижимости
4. Подготовка и сопровождение сделки по долевому участию:
- Составление и подписание акта приема-передачи недвижимости
- Участие в согласовании и подготовке необходимой документации для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости
- Сопровождение процесса государственной регистрации права собственности на недвижимость
5. Решение спорных вопросов:
- Помощь в разрешении возможных споров между сторонами сделки
- Представление интересов клиента в суде или арбитражном суде в случае необходимости
Заключение:
- Роль и важность юридического сопровождения в сделках по долевому участию в недвижимости
- Значение проверки юридической чистоты недвижимости и подготовки к государственной регистрации права собственности
- Рекомендации по выбору квалифицированного юриста для юридического сопровождения сделки
Что дальше?
Конечно, не все мне здесь подходит, например, нейросеть перепутала обычную продажу недвижимости, то есть готовых квартир, с продажей строящейся недвижимости, которая и оформляется договором долевого участия. То есть проверять обременения и право собственности не нужно, так как дом только строится, и права собственности на квартиры в нем еще никакого нет. По договору долевого участия покупают ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ готовой квартиры, в момент, когда дом будет уже построен и сдан. А не саму квартиру.
Так вот, я быстренько, еще минут за 5, рихтую план, убираю лишнее, и получается вот что:
Введение:
- Определение договора долевого участия при покупке строящегося жилья
- Значение юридического сопровождения такой сделки
- Обзор основных аспектов, требующих юридической проверки и сопровождения
1. Предварительные юридические действия перед заключением договора:
- Проверка репутации застройщика и исследование его деятельности в сфере строительства
- Анализ проектной документации и оценка ее правовых аспектов
- Проверка правомочности строительства и наличия разрешений на строительство
- Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости и финансовых рисков
2. Заключение договора долевого участия:
- Изучение условий договора и его правовых аспектов
- Подготовка необходимых изменений и добавлений, защита интересов покупателя
- Закрепление ясных условий оплаты, сроков строительства и передачи жилья
- Регулирование гарантий и ответственности застройщика
3. Защита интересов клиента в период строительства:
- Контроль за соблюдением строительных норм и требований по проекту
- Организация и проверка процесса финансирования строительства
- Регулярный мониторинг хода строительных работ и качества выполняемых работ
- Взаимодействие с застройщиком при возникновении проблем и несоответствий
4. Подготовка к передаче и оформлению права на недвижимость:
- Проверка наличия документов и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию
- Согласование акта приема-передачи в состоянии готовности к использованию
- Сопровождение процесса получения акта о приемке-передаче жилья
- Государственная регистрация права собственности на строящуюся недвижимость
5. Разрешение возможных спорных вопросов:
- Представление интересов покупателя в случае конфликтов с застройщиком
- Помощь в разрешении споров по качеству строительства и исполнению условий договора
Заключение:
- Значение профессионального юридического сопровождения при покупке недвижимости по договору долевого участия
- Важность проверки застройщика, контроля строительства и подготовки к приемке объекта
- Рекомендации по выбору компетентного юриста для сопровождения таких сделок
ИТОГО
В итоге я потратила не более 15 минут, при том подсознание мое не фиксировало, что я работаю — работа же начнется завтра, а не сегодня. При этом у меня уже есть готовый план, работать по которому будет проще, чем без него.
А главное — завтра у меня будет чувство, что я ПРОДОЛЖАЮ, а не НАЧИНАЮ работу. Продолжать всегда проще, и нет страха чистого листа. А раз нет страза чистого листа, то и прокрастинация куда-то девается, и откладывать ничего не хочется. Наоборот, хочется скорее погрузиться в процесс и все закончить. Потому что завершение работы, ощущение, что ты хорошо поработал и вообще молодец — это особенный кайф.
Вот такой небольшой, но очень действенный лайфхак по продуктивности. Применим в любой сфере, даже в печении тортов. Ведь можно заранее подготовить и взвесить все продукты, чтобы завтра начинать работу не с нуля. ✅Дорогие фрилансеры, пользуйтесь!✅
Еще почитать про фриланс и подработки в интернете 👇
✅ Подписывайтесь на мой канал здесь, читайте и комментируйте — буду рада вас видеть в следующих публикациях!
