Динамику стоимости столичной «вторички» в IV квартале 2023 года проанализировали эксперты Est-a-Tet. Согласно их данным, сильнее всего стоимость вторичного жилья выросла в центре мегаполиса.
Средневзвешенная стоимость 1 кв. м на рынке продаж «вторички» в Москве по итогам IV квартала достигла 511,3 тыс. рублей (с учётом элитного сегмента). По подсчетам экспертов, за год вторичные квартиры в столице подорожали в среднем на 17,4%.
Сильнее всего прибавили в цене квартиры в ЦАО. И без того дорогое жилье стало стоить в среднем на 20% больше, чем в конце 2022-го. Средняя стоимость «квадрата», по данным аналитиков, составила 898,8 тыс. рублей.
На втором месте по темпам роста цен оказался рынок «вторички» ЮАО. За год квартиры на юге Москвы подорожали почти на 14% и продаются сейчас в среднем по 344,3 тыс. рублей за 1 кв.м. Замыкает тройку лидеров рынок вторичного жилья ЗАО, где цены выросли примерно на 13,6% и достигли среднего уровня в 498 тыс. рублей за 1 кв. м.
По итогам IV квартала прирост цен отмечен во всех округах Москвы и варьируется от 2,5% (СВАО) до 4,9% (ЮАО). В годовой динамике также отмечен рост показателя во всех округах, от 7,2% (СВАО) до 20,4% (ЦАО).
«Максимальная средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке жилья в Москве, традиционно, зафиксирована в ЦАО (898,8 тыс. руб./кв. м), на втором месте по уровню цен – ЗАО (498 тыс. руб./кв. м), на третьем месте – САО (401,4 тыс. руб./кв. м). Эти же округа составляют тройку лидеров по объёму предложения», – резюмирует директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
