Сельская ипотека - одна из государственных программ ипотеки. Согласно этой программе, максимальная процентная ставка составляет 3%. Возмещение банкам недополученного дохода, вызванного выдачей кредитов по ставкам ниже рыночных, осуществляется государством.
Если вы планируете взять ипотеку на строительство дома в 2024 году, есть несколько условий, которые следует учесть. Например, процентная ставка по сельской ипотеке может достигать 3%, но банки часто предлагают более выгодные условия, конкурируя друг с другом.
На приграничных территориях процентная ставка еще ниже - всего 0,1%. Преимущество распространяется и на жителей ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей, где годовая ставка по сельской ипотеке составляет всего 2%.
Первый взнос по программе сельской ипотеки должен быть не менее 20%. Для погашения кредита дается срок до 25 лет. Однако важно помнить, что сельскую ипотеку можно получить только один раз. Это правило вступило в силу после декабря 2023 года и относится только к новым заемщикам.
Максимальная сумма кредита по сельской ипотеке увеличена до 6 миллионов рублей. Тем не менее, стоит отметить, что это сумма кредита, а не стоимость дома. Поэтому при необходимости можно внести больший первоначальный взнос и купить более дорогой дом.
Если дом превышает заданный предел стоимости, некоторые банки предлагают использовать двойной лимит для супругов. Это означает, что каждый из супругов может взять кредит на сумму до 6 миллионов рублей, при условии внесения двойного первоначального взноса.
Правила сельской ипотеки не устанавливают особых требований к заемщикам, но каждый банк может установить свои условия. Важно также прописаться в приобретенном жилье в течение полугода после регистрации прав собственности, иначе ставка по кредиту может значительно повыситься.
Уникальность сельской ипотеки заключается в возможности покупки жилья в сельской местности. Сельская ипотека подходит для приобретения домов на вторичном рынке, однако следует учитывать требования ипотечного банка при выборе подходящего варианта.
