Если сравнивать все классы жилья, больше всего испанские квартиры похожи на итальянские и турецкие. В них популярны такие идеи, как керамическая плитка на полу во всей квартире, включая даже спальни, биде в ванной комнате, большие террасы и балконы, просторные гостиные. Планировки квартир тоже очень схожи!
Факт! Если до 2022 года в Испании жило примерно 200 000 русскоязычных, то теперь их в два-три раза больше. Солнечная, чистая, дружелюбная — Испания привлекла их климатом и морем, хорошими ценами, уровнем жизни ЕС и наличием русскоязычного комьюнити.
Как и в любой другой стране мира здесь есть малообеспеченные люди, средний класс и люди состоятельные. Российские эмигранты, как правило, селятся на недорогих южных курортах (если им не нужна работа) и арендуют там семейную трехкомнатную квартиру примерно за 800–1500 евро. Если они ищут работу, то едут в Мадрид.
Типичная квартира в Испании
Типичной здесь считается квартира площадью от 80 до 120 м² в доме постройки 1980-2010 гг (средняя по стране площадь 104 м²). Это как наша трехкомнатная или четырехкомнатная квартира, только балконы и комнаты здесь просторнее, а планировка менее типичная и ассиметричная. Могут быть дополнительные кладовки, гостевой туалет, в гостиной 2-4 окна, кухня обычно вытянутая и длинная (иногда хватает места на два ряда кухонного гарнитура, как на фото выше).
Аренда такой квартиры в Испании стоит сейчас 1 200 евро в месяц где-то на побережье на недорогом курорте. В Мадриде за хорошую квартиру с дизайнерским ремонтом 100 м2 нужно заплатить до 3 000 евро в месяц, а за обычную «трешку» без ремонта около 1 200 евро.
Доля владения жильем
По данным Eurostat, в 2021 году 75,8% испанцев проживали в собственном жилье, что немного выше среднего показателя по ЕС (69%). Доля арендаторов в Испании составляет около 24,2%, многие из них эмигранты, студенты и молодые одинокие специалисты. В статистике о владении жильём и аренде в Испании учитываются также иммигранты, поскольку они составляют значительную часть населения. 18,2% населения страны были рождены за рубежом.
Площадь квартир
В Испании при указании площади квартир часто используют два показателя: застроенная площадь (metros construidos) и полезная площадь (metros útiles). Застроенная площадь включает в себя не только внутреннее пространство квартиры, но и долю общих зон здания (например, лестничные клетки, вестибюли), а также толщину стен. Полезная площадь отражает непосредственно пространство внутри квартиры, доступное для проживания.
Согласно данным Министерства развития Испании, средняя застроенная площадь новых квартир в 2018 году составляла около 119 м². Однако, учитывая, что общие зоны могут составлять до 10–15% от застроенной площади , можно приблизительно оценить среднюю полезную площадь:
- Застроенная площадь: 119 м²
- Общие зоны (10–15%): ~12–18 м²
- Реальная средняя площадь: ~101–107 м²
Таким образом, средняя реальная площадь квартир в Испании составляет примерно 104 м² (в РФ по данным Росстат 52 м²). Но, например, в городах, таких как Барселона и Мадрид, средняя площадь квартир может быть меньше из-за высокой плотности застройки и стоимости недвижимости (но там скорее живут неженатые, молодые специалисты, эмигранты и туристы).
Дизайн интерьера, мебель, отделка
Смотрим, как выглядит такая квартира: обычно тут белые стены, плитка на полу (или терраццо, как на фото выше, это старый каменный пол), белые окна и старенькая мебель, биде в ванной и, несмотря на любой тип и стиль интерьера, здесь скорее всего будет современный серо-бежевый диван. Такой формат является типичным для любой небогатой испанской семьи.
Спальня обычно представлена кроватью в центре и шкафом возле входа, есть кондиционер и балкон, либо французский балкон.
Ванная комната
В Испании ванная комната с биде является стандартом, особенно в домах старой постройки и в южных регионах, таких как Андалусия. В центральных системах горячее водоснабжение обеспечивается централизованно для нескольких квартир или всего здания, что характерно для старых жилых комплексов. Автономные системы, такие как бойлеры или газовые колонки, предоставляют горячую воду непосредственно для каждой квартиры или дома и более распространены в новых зданиях.
Биде — отдельная интересная тема:
📊 Примерная статистика по Испании по биде:
- Биде установлен примерно в 55–65% квартир, особенно в старых и средних по возрасту домах.
- В новостройках и современных квартирах доля биде падает до 30–40%, особенно в городах и среди квартир-студий или небольших апартаментов.
- Гигиенический душ (душ-биде) встречается реже — не более чем в 10–15% квартир, в основном как модернизация или в апартаментах для туристов.
- Полное отсутствие как биде, так и аналога — примерно в 25% квартир, особенно в бюджетных новостройках, отремонтированных под аренду. Местные такие квартиры не покупают и там почти не живут.
Новостройки не для всех
Новостройки в Испании составляют небольшой % от всего жилого фонда. В них себе могут позволить жить только люди с хорошими специальностями. Для сравнения, аренда такой квартиры стоит от 2 000 до 5 000 евро в разных городах.
Коммунальные услуги
💡 Электричество (electricidad) – €70–90/мес
В Мадриде средняя месячная плата за электричество для 3‑членной семьи ≈ 80 €; в Валенсии – около 70 € (данные апреля 2025).
🔥 Газ (gas) – €50–60/мес
Для отопления и горячей воды в среднем платят €60/мес; в Валенсии — ≈ €50/мес.
🚿 Вода (agua) – €40–60/мес
Стоимость воды колеблется в зависимости от потребления и региона, обычно €40–60/мес.
🗑️ Вывоз мусора (tasa de basuras) – ≈ €15/мес
Новый «мусорный налог» (tasa de basuras) обязателен с апреля 2025 г. – около €180/год (~€15/мес).
🏢 Comunidad (обслуживание дома) – €20–40/мес
Плата за лифт, уборку подъезда, освещение и благоустройство двора обычно €20–40/мес (зависит от комплектации дома).
💼 Пакет «базовые услуги для семьи» (electricidad, heating, cooling, agua, basura) – €130/мес в среднем (диапазон €80–€220).
📶 Интернет (60 Mbps+, безлимит) – €30–35/мес.
📱 Мобильная связь (10 GB+) – €15–20/мес.
Зарплаты в Испании
Ниже представлены ориентировочные чистые (после вычета налогов) ежемесячные зарплаты по 15 различным профессиям:
- Врач: около 2 000–3 500 евро.
- Инженер-программист: приблизительно 2 000–3 500 евро.
- Учитель средней школы: около 1 400–1 600 евро.
- Медсестра: порядка 1 500–2 000 евро.
- Юрист: примерно 2 200–3 000 евро.
- Архитектор: около 2 200–2 500 евро.
- Бухгалтер: приблизительно 1 500–2 000 евро.
- Полицейский: около 1 500–2 000 евро.
- Повар: порядка 1 200–2 000 евро.
- Водитель грузовика: примерно 1 500–2 000 евро.
- Электрик: около 1 500–2 000 евро.
- Официант: приблизительно 1 000–1 800 евро.
- Секретарь/административный помощник: около 1 200–2 000 евро.
- Графический дизайнер: примерно 1 500–2 000 евро.
- IT: около 1500-4500 евро.
Эти цифры являются приблизительными и могут значительно варьироваться в зависимости от региона, опыта работы, размера компании и других факторов. Русским мигрантам устроиться на работу очень сложно, если это не передовая сфера IT.
Средняя зарплата после вычета налогов в Испании соответствует примерно 1 700 евро в месяц (160 000 рублей). Также стоит учитывать, что в Испании существует 14 выплат в год: 12 ежемесячных зарплат и 2 дополнительных выплаты, обычно в июле и декабре!
Средняя номинальная начисленная заработная плата в России в 2024 году составила около 84 000 рублей в месяц.
Но конечно же, стоимость аренды жилья и продуктов здесь гораздо ниже.
Они часто работают в туристической сфере (гидами, официантами, администраторами), агентами по недвижимости, переводчиками, репетиторами для русскоязычных детей, мастерами маникюра и косметологами, нянями и уборщицами.
Но, как правило, в Испанию переезжают люди с деньгами — они сразу покупают квартиру либо имеют дистанционную работу на США, Германию, Дубай, РФ и другие страны.
Мифы про Испанию
Вообще, про Испанию ходит безумное количество мифов. Но если выучить испанский (да, большое допущение) и начать слушать людей, читать новости, то можно увидеть, насколько интеллектуальная здесь страна и сколько инноваций здесь внедряется, на каком уровне говорят представители власти и даже журналисты.
Многие думают, что в Испании всегда солнце. На самом деле на севере (Галисия, Астурия, Страна Басков) часто идут дожди, а в центральной части страны зимой бывают морозы.
Испанские университеты обладают высоким международным признанием и предлагают образование мирового уровня. Среди них выделяется Университет Барселоны, который стабильно занимает высокие позиции в мировых рейтингах. Он известен своими сильными факультетами в области медицины, права и социальных наук. В Мадридском автономном университете (UAM) также обучаются студенты со всего мира, благодаря его высоким достижениям в области науки и исследований. Кроме того, IE Business School и ESADE в Барселоне признаны одними из лучших бизнес-школ в Европе, предлагая престижные программы MBA и степень магистра.
Многие представляют себе Испанию как страну вечного фламенко и боёв быков, будто бы каждый испанец поёт страстные песни и хлопает в ладоши с кастаньетами. На деле фламенко — это традиция, родившаяся в Андалусии, и она совсем не так популярна в других регионах. А коррида сегодня вызывает всё больше споров, и многие испанцы её не поддерживают.
Образ «горячих испанцев» часто романтизирован в кино и сериалах. Конечно, южане могут быть более экспрессивными, но в Стране Басков или Галисии люди куда более сдержанны. Испания — очень разнообразная страна, и темперамент людей зависит от региона не меньше, чем от культуры.
Испанцы ленивы и ничего не делают. Этот стереотип возник из-за длительного обеда и сиесты. Но испанцы — одни из тех, кто работает дольше всех в Европе по количеству часов в год. Просто у них другой ритм жизни: более поздний подъём, более длинный вечер, и плотное вечернее социальное расписание. Один из самых устойчивых мифов — будто испанцы целыми днями пьют сангрию под пальмами.
На деле Испания — четвёртая по величине экономика Еврозоны и четырнадцатая в мире по ВВП. Это одна из крупнейших экспортных держав Европы.
Испания — мировой лидер в производстве оливкового масла и вина, входит в топ по экспорту фруктов и овощей, а также сильна в автомобильной промышленности: здесь расположены крупные заводы SEAT, Renault, Mercedes-Benz, Ford.
Например, те же Zara и Mango стали символами «мгновенной моды», предоставляя трендовые коллекции по всему миру. Эти бренды, наряду с другими известными марками, такими как Bershka и Desigual, не только диктуют стиль, но и поддерживают экономику страны.
Кроме того, испанские компании — лидеры в высоких технологиях инфраструктуры: например, Ferrovial и ACS строят и управляют автодорогами, аэропортами и метро по всему миру — от США до Австралии. Не стоит забывать и о том, что Испания — один из крупнейших поставщиков возобновляемой энергии в Европе, особенно ветряной и солнечной. Так что лень тут ни при чём — просто у испанцев другой ритм жизни: с длинными вечерами, активной социальной жизнью и уважением к балансу между работой и отдыхом.
Еще один миф — Все испанцы говорят по-испански (кастильски). Хотя кастильский — государственный язык, в стране официально признаны ещё несколько языков: каталонский, баскский, галисийский. В Барселоне, например, многие будут говорить по-каталонски, а в Бильбао — на баскском. И да, это совсем не диалекты, а полноценные языки.
Особенности испанских квартир
Керамическая плитка в спальнях, нет обоев
В старых домах (исторических) часто на полу дерево, а вот в обычных кирпичных многоэтажках — плитка. Стены везде белые, окрашенные. Керамика — это отличный материал для теплого климата, так как она помогает сохранять прохладу в жаркие летние дни.
Высокие потолки, «французские балконы», много окон
Испанские квартиры, особенно в старых домах, часто сохраняют архитектурные элементы прошлого: арочные дверные проемы, высокие потолки и большие деревянные двери, балкончики. Может казаться, что это жилья для избранных. Но в Барселоне и Мадриде таких квартир так много, что здесь живут и местные.
Испанцы живут с родителями до брака
В основном испанцы копят на ипотеку и живут с родителями до 30–35 лет, до брака. В Испании существует негласное правило, что ты не обязан оплачивать родителям проживание и питание, если откладываешь на ипотеку минимум половину своего дохода. Если же ты этого не делаешь, изволь помогать семье с продуктами, коммунальными услугами и другими покупками.
Балконы и террасы здесь очень большие
Еще одной отличительной чертой испанских квартир является наличие балконов и террас. В Испании, с ее теплым климатом, наружные пространства — это важная часть квартиры, где жители могут проводить много времени на свежем воздухе. Балконы или террасы служат местом для отдыха, обеда, общения с друзьями или просто наслаждения вечерней прохладой
И напоследок покажем типичные виды из окна квартиры в Испании. Вверху — если вы живете в типичной многоэтажке где-то на юге, внизу — если вы живете в Мадриде в обычном спальном районе.
Читайте также:
— Жизнь по-турецки: 17 отличий квартир от российских
— Быт по-турецки: учимся уютному дому у турчанок
— Жизнь в квадрате: что интересного в японских квартирах
— 5 шоковых отличий американских квартир от российских
— Берем пример у скандинавов: секреты уютного дома
