В поиске идеального места для жизни многие люди обращают внимание на частные дома. Жизнь в своём доме предлагает множество преимуществ, которые могут сделать вашу жизнь более комфортной и удовлетворительной. В этой статье мы рассмотрим топ-13 убедительных причин, почему жить в собственном частном доме становится предпочтительным выбором для многих людей.
1. Более высокий здоровье сберегающий потенциал, чем у квартир.
Именно поэтому по данным многочисленных исследований, человеческая жизнь здесь продлевается на 10-12 лет. Это связано с тем, что экология здесь гораздо лучше из-за отсутствия поблизости промышленных предприятий и оживленных транспортных магистралей – чистый воздух, не столь сильно загрязненная питьевая вода, минимальный шумовой дискомфорт. Вы можете выбрать оптимальную ориентацию здания по странам света для обеспечения комфортного ветрового режима, освещения комнат, их нормативной инсоляции. Это повысит Ваш иммунитет, сопротивляемость простудным заболеваниям (особенно у детей). Здесь легче переносится летняя жара, чем в городских квартирах из-за затененности зелеными насаждениями. Кроме того, не составит труда расположить так здание на участке, чтобы геопатогенные зоны (губительное для человека излучение земли) не навредило Вашему здоровью. Именно здесь Вы легко реализуете главное правило активного здорового образа жизни - 10000 шагов в день в окружении прекрасной Российской природы. При этом Вы сможете круглогодично заниматься спортом как на территории участка дома (установив соответствующее оборудование), так и непосредственно в коттедже (предусмотрев для этих целей комнату для фитнеса, бассейн, бильярдную и т.д). Кроме того, Вы сможете питаться экологически чистыми овощами и фруктами со своего огорода или сада (без пестицидов), да и многие мясные продукты ( при разведении домашней птицы, кроликов и т.д) порадуют Вас вкусом и затратами. Именно данное рассмотренное преимущество проживания в коттедже определяет желание более 50% Россиян, проживающих в квартирах, жить в доме своей мечты - в коттедже. Это совпадает с мнением западных зарубежных собственников, которые в подавляющем большинстве (80%) проживают в малоэтажном жилище, а в многоэтажных зданиях устраивают офисы, банковские учреждения и жилище с временным проживанием людей – государственные многоквартирные дома эконом класса для малоимущих, общежития, гостиницы, дома для малосемейных с перспективой переезда в дальнейшем в коттеджи или таунхаусы.
2. Возможность организации семейного домашнего малого бизнеса на участке коттеджа и Вашей самореализации, как творческого человека.
Это преимущество по мере развития малого бизнеса в России и его перспектив имеет очень часто первостепенное значение для выбора жилища, особенно у многодетных семей и пенсионеров. Здесь может быть организовано производство строительных материалов (плитка, шлакобетонные блоки и др); деревообработка; создание эксклюзивной корпусной и мягкой мебели; рукоделие, скульптура, витражи; разведение домашних животных; создание молочных и мясных изделий – сыр, творог; колбасы; ремонт автомобилей, орг. техники, стиральных машин, холодильников и десятки других разновидностей семейного бизнеса, что крайне ограничено можно организовать в условиях городской квартиры, экономя большие средства на аренде земли.
3. Объемно-пространственное решение коттеджа, общая площадь недвижимости и ее планировка, дизайн фасадов здания и его интерьеров, ландшафтная архитектура на участке.
Строительные материалы проектируются и строятся исходя во многом из Ваших личных предпочтений, состава семьи и ее временной трансформации. Имеется возможность в связи с изменением во времени состава семьи гибко менять состав помещений коттеджа, трансформировать перегородки, пристраивать дополнительные жилые и подсобные помещения, изменять функциональное зонирование и благоустройство участка. Все это невозможно (или жестко ограничено) для городских квартир, где характеристики недвижимости в основном определяются заказчиком строительного объекта исходя из его финансовых возможностей.
4. Возможность долговременного и временного хранения нескольких легковых автомобилей и даже грузовой автомашины.
Что для владельцев квартир является не редко сложно - реализуемой и дорогостоящей проблемой, особенно поиск свободного места на парковке у многоквартирного дома.
5. Возможности создания без барьерной, беспрепятственной среды для маломобильных групп населения и инвалидов-колясочников.
Это преимущество имеет немаловажное значение для данной группы людей, т.к в городских микрорайонах с квартирами на этажах (кроме первого) без лифта очень часто без помощи родственников трудно попасть в квартиру, добраться до работы или покинуть здание.
6. Возможность создания на кратчайшем расстоянии от дома безопасного убежища для семьи (в подвальном помещении высотой не менее 2м) во время угрозы военных конфликтов и потенциальной угрозы ядерной войны (противорадиационное укрытие).
У американцев подавляющее большинство малоэтажных жилых объектов имеют эти помещения. В мирное время там могут храниться овощи и фрукты , собранные на участке коттеджа или различные изделия домашнего обихода, а также организованы помещения для домашнего бизнеса, спорта. События на Донбассе и в регионах, граничащих с Украиной, показывают актуальность этой проблемы. В современных городских многоквартирных зданиях решение этих вопросов безопасности затруднительно.
7. Приватность проживания.
Здесь не нужно беспокоиться о соседях сверху и снизу, которые могут Вас затопить (или Вы их затопите), а соседи на границах Вашего участка достаточно удалены и отгорожены от Вашего здания коттеджа и не будут причиной шумового дискомфорта, да и сталкиваться с ними Вы будете достаточно редко. Поэтому и конфликты сводятся к минимому. В городских же квартирах не редко постоянные конфликты с соседями, выяснения отношений служат причиной переезда в другую недвижимость.
8. Высокая доходность и ликвидность данной недвижимости эконом класса при продаже в условиях повышающегося в цене рынка недвижимости.
Здесь необходимо отметить, что коттеджи в сегменте эконом класса (площадью до 100м2) в России (за исключением Москвы и Московской области) значительно недооценены по сравнению с квартирами. Особенно интересна аналогичная недвижимость для предпродажной подготовки. При увеличении этажности, площади коттеджа (200 м2) и коренной реконструкции ее планировки (вложении средств 3-3,5 млн. руб) стоимость этой недвижимости возрастет до 7-8 млн. руб. (т..е прибыль – 30-35 %). Предпродажная подготовка квартир (1-2 комнатных) даже при дизайнерском ремонте никогда не даст такой прибыли. Это выгодные, дорогостоящие в ближайшем будущем инвестиции и отличная возможность сохранения Вашего капитала.
К сожалению, данные показатели и преимущества не распространяются на коттеджи свыше 150 м2. Здесь соотношение цены квартиры и коттеджа в пользу последнего и это снижает привлекательность их приобретения для инвестиций с последующей перепродажей собственности даже после предпродажной подготовки.
9. Независимость от коммунальных служб при регулировании микроклимата жилых помещений.
Еще одним плюсом жизни в частном доме является возможность самостоятельного регулирования температуры, влажности воздуха внутри дома и его естественного освещения в любое время года. Живя в доме не надо ждать, когда включат отопление и переплачивать, когда оно вам не нужно. Пока у всех в городе будет плановое отключение горячей воды, жителей частных домов эти проблемы не коснутся.
А естественное освещение помещений регулируется размерами светопроемов и их ориентацией по странам света. При этом Вы можете для прекрасных видов из окна установить панорамное остекление и наслаждаться окружающими ландшафтами. Это невозможно осуществить в квартире, где размеры и местоположение окон запрещено изменять согласно жилищного кодекса России.
10. Гибкость аренды жилых и подсобных помещений коттеджа.
Домовладельцы имеют возможность сдавать в аренду часть или всю свою собственность для получения дополнительного дохода (например, первый или второй этаж, минимизируя встречные потоки проживающих на различных этажах. В квартире сделать это практически невозможно без нарушения конфиденциальности проживания.
11. Возможность создания энергоэффективного коттеджа с автономной выработкой энергии.
Здесь имеется в виду создания или выбор из существующих аналогов энергоэффективной компактной формы здания с широким корпусом (более 16 м) и блокировкой коттеджей, обеспечивающие максимальное сохранения тепла в зимнее время и снижение перегрева летом. Это значительно снижает круглогодичные коммунальные платежи (не менее чем на 30-40 %). Если еще при этом применяются солнечные водонагревательные установки и оборудование для использования в зданиях теплоты и холода грунта, то здание вырабатывает энергию, достаточную для проживания без внешних источников тепла . Эти проекты реализованы уже в России для коттеджных поселков. Применение же указанных технологий для многоэтажных и многоквартирных городских жилых зданий крайне ограничено в условиях России. Это архитектура ближайшего будущего.
12. Площадь и планировка коттеджа позволяют проживать гармонично вместе трем поколениям одной семьи.
Это обеспечивает взаимопомощь, воспитание подростков с высокими нравственными принципами и уменьшает количество разводов, во многом связанных с бытовой неурядицей. В городских квартирах (ограниченных 4-5 комнатами) это сложно реализовать.
13.Хорошая ликвидность небольшой части земельного участка коттеджа в городе.
При площади участка коттеджа 12-24 сотки, имеется возможность получить дополнительные денежные средства (несколько миллионов рублей), продав небольшие части этого земельного участка (4-6 соток) для строительства соседнего коттеджа. Не редко собственникам по состоянию здоровье нет необходимости содержать излишне большие участки, и они в кратчайшие сроки могут поправить свое материальное положение, не намного ухудшая ценностные характеристики недвижимости.
Заключение
Проживание в собственном частном доме – это не просто выбор жилья, это образ жизни, который предлагает неповторимые преимущества. В данной статье мы рассмотрели 13 ключевых причин, почему многие люди выбирают жизнь в собственном доме. От уединения и комфорта до свободы творчества и личной безопасности – каждый аспект жизни в частном доме приносит свои уникальные радости и блага. Независимо от того, в каком месте находится ваш дом – в загородной местности или на окраине города – это пространство позволяет создать и сохранить особенную атмосферу, где каждый момент наполнен уютом и гармонией. Жить в собственном доме – значит наслаждаться свободой, уютом и индивидуальностью, что делает этот выбор столь привлекательным для многих людей, стремящихся к идеальному образу жизни.
Спасибо за внимание! Задавайте вопросы в комментариях. Подпишитесь на канал https://dzen.ru/nedvizhimost_realtor
