Секреты сделок с недвижимостью

В современном мире, где городская жизнь активна и динамична, многие предпочитают жить в квартирах. Это обусловлено не только практичностью и доступностью, но и множеством других факторов, которые делают жизнь в квартире привлекательной. В данной статье мы рассмотрим топ причин, почему многие предпочитают жить в городской квартире. 1.Близость городской инфраструктуры к квартирам. Многоквартирные жилые дома различной этажности (от 4-х и выше) появились в городах для создания плотности застройки,...

В поиске идеального места для жизни многие люди обращают внимание на частные дома. Жизнь в своём доме предлагает множество преимуществ, которые могут сделать вашу жизнь более комфортной и удовлетворительной. В этой статье мы рассмотрим топ-13 убедительных причин, почему жить в собственном частном доме становится предпочтительным выбором для многих людей. 1. Более высокий здоровье сберегающий потенциал, чем у квартир. Именно поэтому по данным многочисленных исследований, человеческая жизнь здесь продлевается на 10-12 лет...

В первой части статьи о секретах инвестирования Трампа в недвижимость мы подробно рассмотрели 4 характеристики, которые Д.Трамп искал в местоположении объекта для инвестиций. Во второй части данной статьи мы рассмотрим следующие 4 ключевых пункта инвестиционной философии Трампа: 1. Смотрите шире… Трамп считал, что для того, чтобы покупатель заплатил максимально высокую цену за продаваемую Вами недвижимость, необходимо включить в нее новые характеристики, в результате качество, престижность, эстетические признаки (т...

В данной статье вы узнаете, как минимизировать средства на проведение предпродажной подготовки, какие ошибки совершают собственники и риэлторы при её осуществлении. Ремонт «для себя» и «для продажи» основные отличия Необходимо различать ремонт «для себя» и ремонт «для продажи». Первый обычно не окупается при продаже собственности. Это связано со следующими его особенностями: - выбор отделочных строительных материалов подчиняется вкусам, стилевым, цветовым предпочтениям собственника и его материальным возможностям...

Хорошо известно, что важнейшей статьей доходов профессиональных риэлторов (риэлторских фирм) являются инвестиции в недвижимость. Это связано с тем, что, владея базой данных и общаясь с продавцами квартир, которые, ввиду различных жизненных обстоятельств, предлагают недвижимость со значительной скидкой, риэлторам исключительно выгодно не выставлять ее на продажу, а сразу выкупить, и затем со значительной прибылью спокойно, без суеты после предпродажной подготовки продать по достойной цене. Поэтому...

Очень часто мне, как профессиональному архитектору, клиенты при покупке квартиры задают вопрос: «Какие этажи в многоквартирном доме наиболее предпочтительны для приобретения недвижимости и как этот фактор влияет на здоровье человека, комфортность проживания, стоимость квартиры и сроки ее продажи?». Для ответа на эти вопросы рассмотрим достоинства и недостатки квартир на различных этажах с учетом цели покупки, местоположения здания в структуре города и различных типов целевых покупателей недвижимости...

В прошлом выпуске мы разобрали семь основных ошибок, которые совершает начинающий риэлтор. В этой статье мы расскажем о способах, позволяющих риэлтору стать наиболее успешным и, как следствие, больше зарабатывать. 1.Сотрудничайте с владельцами других видов бизнеса а также риэлторскими фирмами или частными риэлторами при продаже, покупке квартир Не решая проблем владельцев других бизнесов, Вы теряете лояльных клиентов, партнеров и, соответственно, многократно уменьшаете свои коммерческие возможности...

Хорошо известно, что риэлторский бизнес осуществляется как частными риэлторами, так и агентами недвижимости в различных компаниях. При этом, если в кругу коллег данных компаний начинающий риэлтор работает под пристальным «присмотром» более опытных товарищей и имеет возможность проходить стажировку, обучаться риэлторскому мастерству, то в качестве частного риэлтора молодой и неопытный агент недвижимости нередко, до конца не представляя всех подводных камней этой деятельности, набивает болезненные шишки в процессе самостоятельной работы и разочаровывает клиентов результатами своей деятельности...

Как влияет пол покупателя на предпродажную подготовку и выбор недвижимости В предыдущих постах мы неоднократно подчеркивали, что в условиях современного падающего рынка недвижимости продать квартиру в кратчайшие сроки и по максимально высокой цене без предпродажной подготовки практически невозможно. В этой связи мне часто клиенты задают вопрос: почему средства, вложенные в дизайнерский ремонт объекта, часто не окупают себя? Почему потенциальный покупатель часто не готов достойно оценить визуальную...

Часть 3. Оптические иллюзии для корректировки пропорций помещений и их объема Один из самых оригинальных способов изменить зрительные пропорции помещения — это применение фотообоев, имеющих глубинные панорамы д. Такими средствами можно оптически расширить пространство, поместить обитателей городской квартиры в античный дворик. Не случайно такие рисунки — пейзажи, ложные арки и окна называют «обманками». Эффектное сочетание предметов реальных и нарисованных может стать настоящей изюминкой интерьера...

Часть 2 В прошлом выпуске мы разобрали восемь полезных рекомендаций от профессиональных дизайнеров, позволяющих визуально расширить пространство. В этой статье мы продолжим рассматривать фишки позволяющие оптимизировать внешний облик любого помещения так, чтобы оно выглядело более просторным. Мебель и оборудование не должны воровать пространство Не выбирайте «тяжелую» мебель. Пусть она будет элегантной и лёгкой. Хорошо если в ней присутствуют элементы из стекла или прозрачного пластика, такие элементы создают ощущение открытого и свободного пространства...

Часть 1. Как известно, самое важное назначение предпродажной подготовки квартиры – продемонстрировать потенциальным покупателем максимально возможную просторность и гармоничные пропорции комнат квартиры. Однако, как утверждает статистика, из сотни россиян только десять человек проживают в современных домах с удобной планировкой. Что касается остальных девяноста, то в подавляющем большинстве случаев местом их постоянного проживания является гораздо менее просторная, а то и вовсе малогабаритная квартира образца 60-х годов прошлого столетия с крошечными пространствами...