Фондам капремонта предоставили возможность самостоятельно приобретать необходимые материалы и оборудование, необходимое для проведения капремонта
Это правило действует с 01.09.2023 года. Ранее такими закупками занимались только подрядчики, нанятые фондом. В связи с чем, было достаточно много злоупотреблений с их стороны.
Теперь новый закон позволяет регооператоам осуществлять закупку товаров централизованно, на условиях конкуренции среди поставщиков. А также контролировать качество закупаемых материалов, заключать договора и устанавливать гарантийный срок на товары до 5 лет с момента подписания акта приемки.
Кроме того, в течение пяти лет фонд капремонта будет нести ответственность перед собственниками многоквартирного дома за качество материалов и оборудования.
Новый порядок проведения общих собраний собственников многоквартирных домов
С 15.08.2023 года действует новый порядок проведения общих собраний собственников. Теперь для проведения собрания нужно назначать администратора, то есть ответственное лицо, у которого будет право пользоваться государственной информационной системой ЖКХ. Администратором может быть только инициатор собрания, то есть кто-то из собственников или УК.
Собственники могут принимать участие в голосовании заочно, например через МФЦ, где им будет предоставлен доступ в соответствующую информационную систему.
Решения собственников, которые будут оформлены письменно, принятые по вопросам, поставленным на заочное голосование опросным путем, передаются администратору собрания.
Ограничения на право смены УК
С 15.08.2023 года собственники могут расторгнуть договор со своей УК только по истечение 1 года со дня заключения этого договора. Решение принимается на общем собрании.
До истечения этого срока договор с УК можно расторгнуть, только если на общем собрании будет принято решение об изменении способа управления домом, например организация товарищества собственников жилья. Или УК не выполняет условия, заключенного с ней договора и это подтверждается документально.
Еще больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном и пенсионном праве на моем телеграмм канале «Просто о сложном». Подписывайтесь и не теряйтесь!
Есть желание научиться разбираться с бумажной бюрократией? Тогда подписывайтесь на телеграмм канал «Юридические документы» и получайте доступ к огромной коллекции образцов жалоб, заявлений в различные инстанции и примеров судебных исков!
Бланк жалобы в Роспотребнадзор по факту нарушений санитарно-эпидемических требований к питьевой воде
Кто имеет право на компенсацию взносов на капремонт
За какие услуги ЖКХ должно платить государство, а не гражданин
За какие долги не пустят за границу
Какой способ регистрации жильцов выбрать, чтобы потом не сожалеть
Когда даже судом невозможно выселить жильца из квартиры
Дочь хотела лишить мать пенсионерку жилья, но суд этого не позволил
Законодательство:
ФЗ № 433-ФЗ от 04.08.2023
ФЗ № 441-ФЗот 04.08.2023
ФЗ № 434-ФЗ от 04.08.2023