Центробанк поднял ключевую ставку до с 15% до 16% c 18 декабря.
Причины повышения ключевой ставки (а с июля она повышена на 8,5 процентных пункта) все те же: высокое инфляционное давление на экономику. Инфляция по итогам 2023 года или вплотную подойдет, или превысит верхний порог ожиданий Банка России в 7,5% (по состоянию на 11 декабря, она составляла 7,1%).
На что влияет ключевая ставка?
Ключевая процентная ставка — минимальный процент, под который Банк России выдает кредиты коммерческим банкам. Получив такой кредит, коммерческие банки сами выдают кредиты компаниям и физлицам уже под собственный процент, который выше процента ЦБ.
Соответственно, чем выше процент ключевой ставки, тем выше процентные ставки по кредитам для нас с вами.
В предстоящем году планирующим получить ипотеку заемщикам следует готовиться к тому, что сделать это будет намного сложнее. Процентные ставки по рыночным программам банков для заемщиков к середине января вплотную приблизятся к 20% годовых. При текущих ценах на недвижимость и заоблачной ипотечной ставке покупка квартиры станет для россиян роскошью.
На что еще влияет высокая ключевая ставка:
- высокие ставки по банковским депозитам;
- замедление экономики и производства;
- снижение покупательной способности;
- снижение инфляции.
Кредитный калькулятор
Нам стало любопытно, какая сумма ежемесячного платежа будет при покупке квартиры за 6 млн. рублей при процентной ставке 20%.
Кредитный калькулятор выдал невероятно космическую сумму ежемесячных платежей и переплаты в целом. Конечно, за условных 20 лет ключевая ставка может изменяться, а вместе с ней и ставка по кредиту (как в большую, так и в меньшую сторону) и будет пересчет. Но на текущий момент ситуация такова, что суммы для многих категорий граждан неподъемные. Особенно в сравнении с размером минимальной оплаты труда, который в 2024 году составит 19242 руб., платежи кажутся огромными.
Ставка по ипотеке в других странах
Для сравнения приведем пример ряда развитых стран:
США - 3-4% годовых;
Китай - 3.7-4.6%;
Южная Корея - 3-4,59%;
Европейские страны - до 5% годовых.
Уважаемые читатели, поделитесь, под какую процентную ставку брали ипотеку вы?
Подпишитесь на канал, чтобы видеть наши статьи раньше.
Интересное на нашем канале:
Повысили утилизационный сбор
Чего не стоит писать при перечислении на карту?
Проверки договоров с самозанятыми
Платные дороги
