Редакция СИ «Тульские новости» продолжает публиковать советы для собственников жилья в МКД в разделе «Задачник по ЖКХ».
Задача №12. Оплачивать общедомовые нужды (ОДН) в пределах нормы.
Условия. В многоквартирном доме жильцам выставляют огромные суммы за потребленную электроэнергию и водоснабжение в строке «общедомовые нужды» (ОДН).
Решение. ОДН рассчитывается так: из показаний общедомового прибора учета вычитается сумма показаний персональных приборов учета коммунальных ресурсов (а в случае их отсутствия - средних значений). Разница между суммой всех индивидуальных приборов учета (средних нормативов) и общим счетчиком «раскидывается» в МКД СОРАЗМЕРНО ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЯ, которыми владеет собственник. Существует единственный способ понудить соседей к установке индивидуальных приборов учета - обращение с исковым заявлением в суд. Поэтому перед тем, как предпринимать решительные действия, рекомендуем тщательно взвесить все «за» и «против» подобного решения и учитывать - приведенное ниже решение целиком и полностью зависит от решения суда! Поэтому данная задача - из категории «задач со звездочкой», то есть повышенной сложности.
Для начала необходимо понять, действительно ли вы оплачиваете заоблачные суммы за, скажем, общедомовую электроэнергию, сравнив ее с личным счетом за электричество. Следующий этап (если суммы сопоставимы) - обращение к вашему поставщику электроэнергии (управляющей компании или ресурсоснабжающей организации в случае, если договор заключен напрямую). О том, как грамотно составить запрос в инстанцию ЖКХ, смотрите в решении задачи №2 настоящего задачника «Составить грамотное обращение в УК/ГЖИ/жилищную инспекцию и т.д.». В письменном запросе, направляемом в инстанцию, необходимо уточнить два вопроса: нам необходимо узнать количество квартир, которые обходятся без счетчиков и платят «по среднему», и контактные данные их собственников. На первый вопрос вам могут ответить, а по второму откажут - разглашать персональные данные собственников жилья в многоквартирном доме запрещено законом. В любом случае, получив на руки отказ, необходимо проконсультироваться с юристом, какое именно исковое заявление это будет и на кого именно подавать в суд (на организацию либо на физические лица, которые «раскидывают» свою электроэнергию на всех добросовестных плательщиков вашего МКД).
У вас есть собственные задачи по ЖКХ, которые требуют решения? Присылайте их в редакцию СИ «Тульские новости», указав в теме письма «Задачник по ЖКХ»! Наш электронный адрес - info newstula.ru.
