Побывал сегодня на выступлении руководителя отдела продаж группы компания «Запстрой» Евгения Бескровного, которое состоялось в офисе компании Trendagent на Мойке.
Бескровный рекомендует инвестировать в «объекты высокого чека», т. е. в квартиры премиум-класса, причем в настоящее время следует присмотреться к окрестностям Черной речки.
В премиум-сегменте ниже конкуренция и больше доходность. В это направление инвестируют немногие, здесь больше вариантов планировки.
Не надо забывать про индивидуальные условия сделки, которые в некоторых случаях можно передать новому собственнику.
Данный сегмент характеризуется динамическим ценообразованием на старте, гибкими условиями и лояльностью застройщиков.
При выборе локации следует проанализировать план развития интересующей территории – в Генплане Санкт-Петербурга можно найти много интересного. Это надо сделать, чтобы под окнами вдруг не возникла автомагистраль.
Также при выборе необходимо обратить внимание как на первичный, так и на вторичный рынок, оба направления совместно формируют инвестиционную привлекательность жилья.
Ну и с инвестиционным объектом надо вовремя расставаться, ведь каждый месяц нахождения в ипотеке стоит значительных издержек.