В этой статье я покажу, куда нажать на Госуслугах, чтобы быстро и без оплаты узнать, что там с вашей недвижимостью: все ли права на месте, не появились ли аресты, не изменилась ли площадь, не добавились ли собственники (без вашего ведома).
Для этого заходим в свой аккаунт на Госуслугах, нажимаем наверху надпись "Услуги", открывается синяя вкладка, на которой выбираем раздел "Земля Дом".
Можно сразу нажать Онлайн-выписка о недвижимости, но я советую зайти в раздел "Выписка из ЕГРН" - там больше интересного, включая и онлайн-выписку.
Здесь вы сможете сразу на экране посмотреть информацию о площади объекта и арестах, ограничениях, обременениях (например, аренде или ипотеке).
А также можете заказать информацию (платно), кто интересовался вашей недвижимостью и заказывал выписки ЕГРН на ваше имущество.
Чтобы получить бесплатно выписку ЕГРН, заверенную электронно-цифровой подписью Росреестра, где будет указана информация о дате государственной регистрации права собственности, фамилии и имена всех собственников, нужно будет нажать "Получить онлайн-выписку".
Отдельно по электронно-цифровой подписи:
На скрине выше видно как выглядит документ, подписанный ЭЦП (электронно-цифровой подписью).
Для составления искового заявления в суд или для совершения сделки вполне подходит, тем более, что суд вправе заказать сведения из ЕГРН, чтобы удостовериться в представленной суду информации.
Важно! Электронный документ нужно пересылать электронно (по мессенджерам типа ватсап, телеграмм, по электронной почте).
После распечатывания документа, ЭЦП свою волшебную силу теряет.
Если вам нужна выписка на бумаге, можно сходить в МФЦ и получить те же сведения, что и на Госуслугах, но на бумаге и с привычной печатью.
Итак, выбираем "Получить онлайн-выписку"
- такую онлайн-выписку (быстро и бесплатно) может получить только правообладатель (тот, на кого зарегистрировано имущество),
- она будет без планов объекта и схем,
- выйдут и предыдущие владельцы недвижимости (вся история - это может быть кому-то важно, раньше за такими сведениями охотились отдельно и за деньги).
Нажимаем "Продолжить", оказываемся в новом окне.
Переходим к заполнению (там уже всё заполнено, если ваши данные паспорта актуальные).
Подтверждаем, что паспорт это ваш и там нет ошибок, подтверждаем номер телефона, адрес своей электронной почты (актуальный, куда есть доступ).
Переходим в окно, где нужно выбрать интересующий вас объект недвижимости.
Удобно! Если вы нажмёте мышкой (пальцем на сенсорном экране) на пустое серое поле "Объект недвижимости", тогда выйдут все ваши владения, списком. Вам останется только выбрать нужный.
Не бойтесь нажать "куда-нибудь не туда". С вашими правами всё будет в порядке, даже если вы нажмёте не туда. Приставы, полиция и военкомат не приедут к вам, если вы нажмете "не туда".
Процедуру с самого начала необходимо будет проделать для каждого объекта недвижимости, если вам нужны сведения обо всех объектах.
Если титульным владельцем квартиры является муж (квартира записана на мужа, хоть и покупали вместе), по общему правилу - это общее совместное имущество. Но доступ второму супругу за получением информации закрыт.
Такую информацию увидят нотариус или суд (если запросят сведения), а также другие госорганы, у кого есть возможность получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Кстати, раньше ЕГРН назывался ЕГРП (реестр прав).
После слияния Росреестра (права на недвижимость) и кадастровых палат (технические документы на недвижимость) реестр стал действительно единым (уменьшилось число мошенничеств с недвижимостью).
Раньше приставы арестовывали имущество за неуплату штрафа в 1000 рублей за нарушение правил дорожного движения.
А вы давно смотрели какие есть аресты на вашей недвижимости?
🔴Другие полезные Инструкции на моём канале ЗДЕСЬ
Читайте также другие мои публикации: