Как оформить дополнительное соглашение к любому договору, можно узнать из этой статьи.
Кто имеет льготы при обращении к нотариусу, можно узнать из этой статьи.
Сегодня советы о том, как оформить соглашение о расторжении договора купли-продажи, дарения, аренды, займа, договора подряда и договора на оказание услуг, а также других договоров.
1). Общие правила для любых договоров
- Если после заключения договора вы совместно со второй стороной решили расторгнуть договор, оформите соглашение о расторжении к вашему договору;
- В соглашении о расторжении укажите:
- название документа - соглашение о расторжении, дату и место (ваш город) его составления;
- стороны вашего договора (ФИО);
- само содержание соглашения о расторжении, в котором укажите:
- что вы пришли к соглашению расторгнуть договор;
- какой договор вы хотите расторгнуть (его название, дату и номер, если он есть);
- что переданное имущество должно быть возвращено, если вы уже передали его (напр., в договоре купли-продажи, аренды);
- если одна из сторон уже произвела предоплату (напр., в договоре купли-продажи, аренды, подряда, оказания услуг), укажите, что полученые денежные средства должны быть возвращены;
- в конце укажите ФИО, паспортные данные и адреса обеих сторон;
- Распечатайте соглашение о расторжении в 2 экземплярах и подпишите его.
С этого момента оно имеет силу и становится частью вашего договора.
С этого момента ваш договор расторгнут.
- Если одна сторона уже успела передать другой стороне имущество, то составьте акт о возврате имущества (недвижимости, авто);
- Если одна сторона успела передать другой деньги:
В частности: предоплату по договору купли-продажи, аренды, подряда, оказания услуг,
то должна быть составлена расписка о возврате денег.
В расписке укажите следующие сведения:
- паспортные данные сторон;
- полученную сумму;
- дата составления расписки (дата получения денег);
- также укажите, что денежные средства передаются в счет возврата по договору (напишите его номер и дату).
2). Особенности для расторжения договоров с недвижимостью после регистрации перехода права
- К недвижимости относятся дом, квартира, нежилое помещение, земельный участок, гараж и т.д.
- Если вы хотите расторгнуть договор с недвижимостью после того, как вы зарегистрировали:
- права нового собственника (напр., по договору купли-продажи);
- или арендатора (по договору аренды со сроком аренды больше 1 года),
то необходимо:
- соглашение о расторжении и акт приема-передачи подписать в 3 экземплярах и сдать их на регистрацию в МФЦ;
- в МФЦ должны обратиться обе стороны договора; для договора аренды это может сделать одна (любая) из сторон вашего договора;
- в МФЦ возьмите с собой паспорта и 3 экземпляра соглашения о расторжении с актом, а также новому собственнику (напр., продавцу) нужно будет оплатить госпошлину (при расторжении договора аренды госпошлина не платится).
- Если вы подписали договор на недвижимость (купли-продажи, аренды сроком больше 1 года), но не успели сдать его на регистрацию в МФЦ, смотрите п.1, сдавать соглашение о расторжении в МФЦ не нужно.
3). Особенности расторжения договора купли-продажи авто
- Если покупатель не успел зарегистрировать авто в ГИБДД на себя, смотрите п.1, регистрировать его в ГИБДД не нужно.
- Если покупатель успел зарегистрировать авто в ГИБДД на себя:
- составьте соглашение о расторжении и акт приема-передачи в 3 экземпярах (третий для ГИБДД);
- продавец должен обратиться в ГИБДД, чтобы снова зарегистрировать авто на себя; покупатель в этом не участвует.
При себе нужно иметь:
- паспорт;
- 2 экземпляра соглашения о расторжении и акта приема-передачи;
- ПТС, свидетельство о регистрации и полис ОСАГО.
4). Особенности расторжения нотариально удостоверенных договоров.
- Если вы хотите расторгнуть договор, который вы оформляли (удостоверяли) у нотариуса,
в частности, брачный договор, соглашение об алиментах, договор купли-продажи или дарения доли в недвижимости и другие.
для его расторжения вместе со второй стороной обратитесь к нотариусу (любому) с оригиналом вашего договора и паспортами.
Всем хорошего дня!
Нормативные акты: ГК РФ (ч.1 ст.450, ст.452).
Ниже вы можете оформить соглашение о расторжении договора.
Наш сервис подготовки юридических документов поможет вам составить договоры, иски, заявления о защите прав как потребителя и другие документы
А наши курсы доступны по ссылке и помогут вам лучше разобраться в нужных вам темах.