Правовая суть большинства риэлторских договоров - это договор возмездного оказания услуг. Согласно ст. 782 ГК РФ стороны такого договора имеют право на немотивированный односторонний отказ от исполнения договора.
Любой договор может быть расторгнут по соглашению сторон (п.1 ст.450 ГК РФ).
Вместе с тем стороны вправе по согласию заключить соглашение о расторжении ДВОУ.
- Соглашение заключается в той же форме, что и сам договор, при этом важно обратить внимание на полномочия сторон, например, от АН может действовать представитель по доверенности или непосредственно генеральный директор.
- Укажите дату и номер расторгаемого договора;
Важный момент: обязательства сторон считаются прекращенными с момента заключения Соглашения (диспозитивная норма: можно указать иную дату);
3. Рекомендуется зафиксировать порядок, размер и срок оплаты фактически оказанных услуг и/или возврата внесенной предоплаты (если какие то услуги были оказаны и закрыты промежуточными актами - сделайте сверку расчетов);
4. Cогласуйте порядок и сроки возврата документов клиенту (если таковые были переданы);
5. За нарушения сроков стороны могут предусмотреть неустойку;
6. Кроме того, стороны могут согласовать условие об отказе от взаимных претензий в связи с исполнением договора.
Пост подготовлен совместно с моим коллегой Андреем Осиповым.
А вы расторгали договоры с клиентами? Как все прошло?
Подписывайтесь на мой канал - я не боюсь честно рассказывать истории из реальной жизни. А здесь моя телега, где каждый день новости из мира недвижимости https://t.me/bezdelkaBuh